Wijchen – Zevendreef 3035
6605 VB, WIJCHEN
€ 469.000,- k.k.
BEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 484 m3 119 m2 248 m2

Omschrijving

Mooi gelegen vlakbij het Wijchens Meer en met een vrij uitzicht, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en een vrije, zonnige achtertuin op het westen met een achterom. De woning heeft een moderne keuken, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, 4 slaapkamers, zolder met dakkapel en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De straat is autoluw; er komt alleen bestemmingsverkeer. Voor kinderen is er aan de overkant van de straat een mooie

Mooi gelegen vlakbij het Wijchens Meer en met een vrij uitzicht, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en een vrije, zonnige achtertuin op het westen met een achterom. De woning heeft een moderne keuken, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, 4 slaapkamers, zolder met dakkapel en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De straat is autoluw; er komt alleen bestemmingsverkeer. Voor kinderen is er aan de overkant van de straat een mooie speelweide.

Een ruim en gezellig familiehuis vlakbij het Wijchens Meer, het Vormer en de tennisbaan.

Bouwjaar: 1992.
Woonoppervlak: 119 m2
Overige inpandige ruimte: 22 m2
Inhoud: 484 m3.
Perceeloppervlakte: 248 m2 (excl. klein gedeelte voortuin in bruikleen van de gemeente Wijchen).

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de garage. Royale tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken, geheel vernieuwd; tijdloos en strak. Voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Het werkblad is gemaakt van composiet.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht op openbaar groen.
Binnendoor bereikbare garage voorzien van elektra en water; in de garage is tevens de wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv-ketel.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Nette badkamer in een neutrale kleurstelling, met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste trap naar royale zolderverdieping. Voorzolder met bergruimte. Ruime en lichte 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakvenster aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft verwarming en biedt ook bergruimte. Op de gehele 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin: de vrij gelegen, zonnige achtertuin ligt op het westen. Omgeven door groen, waant u zich hier vrij!
De voor- en achtertuin bieden volop ruimte voor spelende kinderen.
De woning heeft een achterom.

Extra’s:
– woonkamer en keuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming;
– de woning heeft 8 zonnepanelen van 2017;
– achtergevel voorzien van een zonnescherm;
– meterkast vernieuwd;
– gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen.
– voldoende parkeergelegenheid;
– kindvriendelijke woonomgeving;
– aanvaarding: in overleg