Wijchen – Woordsesteeg 13A
6605 JB, WIJCHEN
€ 849.000,- k.k.
AEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 1.040 m3 208 m2 1.055 m2

Omschrijving

Exclusief wonen wordt werkelijkheid in deze halfvrijstaande woning op een prachtlocatie! Ervaar de vrijheid, comfort, luxe en ruimte van landelijk wonen (type boerderijstijl) in een modern jasje.
Gelegen op een perceel van 1055 m² en met een woonoppervlak van 208 m² heeft u in deze woning de beschikking over een uitnodigende lichte living, grote woonkeuken, vier goed bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers.
Het geheel wordt omgeven door een zorgvuldig aangelegde tuin met terrassen, verwarmd zwembad met buitendouche, een

Exclusief wonen wordt werkelijkheid in deze halfvrijstaande woning op een prachtlocatie! Ervaar de vrijheid, comfort, luxe en ruimte van landelijk wonen (type boerderijstijl) in een modern jasje.
Gelegen op een perceel van 1055 m² en met een woonoppervlak van 208 m² heeft u in deze woning de beschikking over een uitnodigende lichte living, grote woonkeuken, vier goed bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers.
Het geheel wordt omgeven door een zorgvuldig aangelegde tuin met terrassen, verwarmd zwembad met buitendouche, een riant buitenverblijf en een berging.
Droomde u altijd al van de vrijheid van het buitenleven? Dan mag u deze unieke vondst echt niet missen.
Dit huis is ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving ambiëren en nét een beetje meer ruimte zoeken met een landelijk gevoel.
De Woordsesteeg is een weg die het begin markeert van het buitengebied van Wijchen maar daarentegen dichtbij belangrijke uitvalswegen, scholen en winkelcentrum Zuiderpoort ligt.

Bouwjaar: 2012.
Woonoppervlak: 208 m2.
Externe bergruimte: 60 m2.
Inhoud: 1040 m3.
Perceeloppervlak: 1055 m2.

Indeling:
Begane grond: entree, representatieve hal met garderobe, modern toilet met fontein, wasruimte/berging en cv-kast.
Een glazen pui met deuren biedt toegang tot de royale living die gedeeltelijk open is tot in de nok. De sfeervolle living is voorzien van vloerverwarming, moderne open haard op gas, glad gestuukte wanden, op maat gemaakte kasten en een kantoor-/werkruimte.

De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en is afgesloten van de living door middel van zwarte op maat gemaakte
glazen deuren. Door de grote raampartijen (die voorzien zijn van schuifpuien) is er vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de tuin. Het grote keukeneiland biedt verrassend veel werk- en tafelruimte en is uitgerust met alle inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, grote oven, magnetron, klimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Dit alles maakt de keuken een ruimte waar het heerlijk toeven is.

De royale masterbedroom op de begane grond is voorzien van een walk in closet en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 ovale wasbakken en daglichttoetreding.

Eerste verdieping: overloop met grote bergruimte, drie leuke slaapkamers, alle met ruimtebesparende inbouwkasten en airco’s die ook kunnen verwarmen. Extra badkamer met een moderne inrichting voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en daglichttoetreding.

Buitenhuis/tuinkamer: gelegen in de achtertuin, luxe aangelegd en voorzien van een grote glazen pui die geheel geopend kan worden, vloerverwarming, toilet, een bar en bergruimte.
Aansluitend een stenen berging.

Extra’s:
– gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– alle slaapkamers voorzien van airco (kan ook verwarmen);
– 6 zonnepanelen;
– energielabel A;
– verwarmbaar staalwand zwembad en buitendouche;
– veel opbergruimte gecreëerd in woning;
– volop parkeerruimte op eigen terrein.