Grote vrijstaand/geschakelde woning met een woonoppervlak van maar liefst ruim 200 m2, mooi gelegen op een hoekperceel bij de entree van de gewilde wijk Veenhof.

De woning heeft 5 royale slaapkamers, mogelijkheid voor 6e slaapkamer, keuken met kookeiland, tuinkamer, garage, berging en eigen oprit. Alle vertrekken zijn bijzonder ruim.
Nette tuin met terrasoverkapping en op de oprit heeft u de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.
De woning is gesitueerd op een mooi vrij gelegen perceel van 386 m2. Naast een woonoppervlak van 202 m2 is er nog 45 m2 aan overige inpandige ruimte.
Een aantrekkelijk en fijn familiehuis op een centrale locatie met een overvloed aan ruimte. Ook erg geschikt voor samengestelde gezinnen.
Het centrum van Wijchen, het NS-station en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Bouwjaar: 1982.
Woonoppervlak: 203 m2.
Overige inpandige ruimte: 45 m2 (kelder 17,5 m2 + 26,3 m2 garage en berging).
Perceeloppervlak: 386 m2.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met meterkast en toilet met fonteintje, beiden met vloerverwarming. Grote en lichte woonkamer voorzien van een antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming en een gashaard; aansluitend een tuinkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot het terras en de achtertuin.
Half open keuken, gesitueerd aan de tuinzijde; de moderne keukeninrichting is voorzien van een kookeiland en heeft uitgebreide inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker (kokend waterkraan). Provisiekelder (met toegang tot de kruipruimte).

1e verdieping: ruime overloop, 4 grote slaapkamers met veel natuurlijk daglicht. De ouderslaapkamer staat in verbinding met een praktische kastenkamer/inloopkast met dakraam en designradiator. Royale en nette badkamer met royaal whirlpool ligbad, douche, 2e toilet, duo wastafelmeubel, 2 designradiatoren, vloerverwarming en solatube. Vanuit de badkamer toegang tot wasruimte met de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. De wasruimte heeft een dakraam, verwarming en een kleine vliering voor extra bergruimte.

2e verdieping: vaste trap naar wederom een grote verdieping met een voorzolder voorzien van een raam en bergruimte.
Vervolgens toegang tot een aparte bergruimte en een zeer royale 5e slaapkamer. Van deze slaapkamer kunnen desgewenst 2 kamers gemaakt worden waarbij een dakkapel en een vliering ook tot de mogelijkheden behoren.
Kortom: deze verdieping biedt gezien de ruimte veel potentie.

Garage en berging: de garage heeft openslaande deuren met toegang tot de oprit.
De garage is geheel onderkelderd (extra bergruimte), is voorzien van elektra en heeft een wasbak met warm wateraansluiting.
Vanuit de garage toegang tot de stenen berging die voorzien is van elektra, een uitstortgootsteen en een vliering.
Vanuit de berging toegang tot de achtertuin.

Tuin: voor- /zij- en achtertuin. De achtertuin is royaal, biedt privacy en heeft een gezellige terrasoverkapping.
De woning heeft een achterom.

Algemeen:
– Nieuwe keuken (Mandemakers Keukens): 2014. Quooker kraan keuken: 2016. Inductiekookplaat en kookgroep meterkast: 2020.
– Badkamer van 2004 (Brugman)
– Elektrische screens op begane grond aan voorzijde en zijgevel (5 ramen)
– Voortuin nieuw aangelegd (Goossens tuinaanleg en Bestratingen): 2018
– Alle binnendeuren, voordeur en garagedeur vervangen: 2017
– Terrasoverkapping (Schaffer-Theunissen tuinhuizen): 2019
– 16 Zonnepanelen (100% Zonnig): 2013.