Wijchen – Saltshof 2404
6604 GB, WIJCHEN
€ 350.000,- k.k.
CEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 401 m3 118 m2 155 m2

Omschrijving

Prachtig aan de achterzijde UITGEBOUWDE TUSSENWONING met een royale nieuwe berging van 14 m2 en een tuin met een sfeervolle overkapping en een achterom. Door de uitbouw is er een grote woonkamer gerealiseerd met bijzonder veel leefruimte en lichtinval. In de afgelopen tijd is de woning grotendeels gemoderniseerd. Vernieuwd zijn de keuken, badkamer, wanden, vloeren, berging en overkapping. Dit aantrekkelijke huis is instapklaar; u hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken!

Gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk

Prachtig aan de achterzijde UITGEBOUWDE TUSSENWONING met een royale nieuwe berging van 14 m2 en een tuin met een sfeervolle overkapping en een achterom. Door de uitbouw is er een grote woonkamer gerealiseerd met bijzonder veel leefruimte en lichtinval. In de afgelopen tijd is de woning grotendeels gemoderniseerd. Vernieuwd zijn de keuken, badkamer, wanden, vloeren, berging en overkapping. Dit aantrekkelijke huis is instapklaar; u hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken!

Gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk Saltshof. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels, sportvelden en basisschool.

Bouwjaar: 1991
Woonoppervlak: 118 m2
Inhoud: 404 m3
Perceelopp.: 155 m2

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en zwevend toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde en geheel vernieuwd. De hoekopgestelde keuken heeft een mooi uitzicht op de straat en is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten 5-pits gasfornuis met grote oven (merk Germania), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Provisie-/trapkast. Op de gehele begane grond ligt een nieuwe visgraatvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, alle voorzien van lichte wanden, 2 slaapkamers met laminaat en 1 slaapkamer met nieuw tapijt. Vernieuwde moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Bereikbaar d.m.v. een vaste trap, grote zolderberging met 1 groot Velux dakraam en een klein dakraam, wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling (Vaillant 2007 HR combi). Een extra slaap-/werkkamer is hier eenvoudig te realiseren. De zolderverdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tuin: de voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is een royale nieuwe berging van 14 m2 en een sfeervolle overkapping geplaatst. De woning heeft een achterom.

Extra’s:
– airco aangelegd op de 2e verdieping in 2021;
– meterkast vernieuwd in 2021;
– visgraatvloer woonkamer, keuken en hal vernieuwd in 2021;
– Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.