Wijchen – Saltshof 1723
6604 EL, WIJCHEN
€ 300.000,- k.k.
BEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 290 m3 84 m2 151 m2

Omschrijving

Een mooie kans voor starters!
Leuke modern ingerichte tussenwoning met balkon aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning heeft een nieuwe vrijstaande berging met mooie overkapping en er is een achterom.

De Saltshof is een prettige, rustige en kindvriendelijke woonwijk; goed gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A50/A73 en A326.

Bouwjaar: 1992
Woonoppervlak: 84 m2
Inhoud: 290 m3
Perceeloppervlak: 151

Een mooie kans voor starters!
Leuke modern ingerichte tussenwoning met balkon aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning heeft een nieuwe vrijstaande berging met mooie overkapping en er is een achterom.

De Saltshof is een prettige, rustige en kindvriendelijke woonwijk; goed gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A50/A73 en A326.

Bouwjaar: 1992
Woonoppervlak: 84 m2
Inhoud: 290 m3
Perceeloppervlak: 151 m2

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe-/meterkast en een modern toilet (vernieuwd in 2022);
lichte woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde en voorzien van een zwarte glazen binnendeur en een PVC vloer; open keuken met een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (vaatwasser vernieuwd in 2021); deur naar de tuin.

1e verdieping:
overloop, twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer; moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en daglichttoetreding. Via de overloop is het aan de voorzijde gelegen balkon bereikbaar.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met opbergruimte en de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel;
vervolgens een ruime derde slaapkamer met bergruimte, een Velux dakraam aan de achterzijde en een raam aan de voorzijde. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: de zonnige tuin is gelegen op het westen en ziet er verzorgd uit. Achter in de tuin is een royale nieuwe berging met overkapping geplaatst. De achterom is afgesloten d.m.v. een poort.

Algemeen:
– perfecte woning voor starters;
– de woning is op onderdelen vernieuwd, te weten: nieuwe voordeur en zwarte binnendeur, nieuwe PVC vloer woonkamer en PVC op trap, nieuw toilet, nieuwe berging;
– de woning heeft een goed isolatieniveau;
– aanvaarding: half/eind maart 2023.