Wijchen – Saltshof 1721
6604 EL, WIJCHEN
€ 300.000,- k.k.
AEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 294 m3 84 m2 151 m2

Omschrijving

Een mooie kans voor starters!
Leuke modern ingerichte tussenwoning met balkon aan de voorzijde, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning heeft een moderne keuken en badkamer, een nieuw aangelegde tuin met mooie terrasoverkapping en een vrijstaande berging met een achterom.

De Saltshof is een prettige, rustige en kindvriendelijke woonwijk; goed gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A50/A73 en A326.

Bouwjaar: 1992
Woonoppervlak: 84 m2

Een mooie kans voor starters!
Leuke modern ingerichte tussenwoning met balkon aan de voorzijde, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning heeft een moderne keuken en badkamer, een nieuw aangelegde tuin met mooie terrasoverkapping en een vrijstaande berging met een achterom.

De Saltshof is een prettige, rustige en kindvriendelijke woonwijk; goed gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A50/A73 en A326.

Bouwjaar: 1992
Woonoppervlak: 84 m2
Inhoud: 294 m3
Perceeloppervlak: 151 m2

Indeling:
Begane grond: entree, hal met handige voorraadkast, meterkast en een vrijhangend toilet met fonteintje;
lichte woonkamer met een grote glazen pui aan de tuinzijde en voorzien van een laminaatvloer; open keuken in een hoekopstelling, grotendeels vernieuwd, hoogglans wit en voorzien van inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (van nov 2022); deur met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
overloop, twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een screen als zonwering; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en daglichttoetreding. Via de overloop is het aan de voorzijde gelegen balkon bereikbaar.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met opbergruimte en de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel;
vervolgens een ruime derde slaapkamer met opbergkasten en een screen als zonwering. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: de zonnige tuin is gelegen op het westen, is opnieuw aangelegd en heeft een nieuwe terrasoverkapping. Achterin de tuin is een houten berging voorzien van elektra en de woning heeft een achterom.

Algemeen:
– perfecte woning voor o.a. starters;
– elektrische rolluiken op de begane grond en screens bij de drie slaapkamers;
– de woning heeft een goed isolatieniveau; energielabel A;
– aanvaarding: half/eind april 2023.