VRIJSTAAND WONEN IN EEN RUSTIGE EN BREDE WOONSTRAAT IN DE PRACHTIGE WIJK DE SALTSHOF ?

Dit geschakeld vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage biedt u deze mogelijkheden. Het woonhuis is uitermate onderhoudsvriendelijk omdat het volledig beschikt over kunststof kozijnen en onderhoudsvrije afwerking. De tuin ligt pal op het zuiden en is fraai aangelegd.

De Saltshof is een mooie groene, rustige woonwijk met een basisschool, supermarkt en een grote sport locatie in de buurt, liggend in de nabijheid van de Heerlijkheid Leur, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants en terrasjes, lunchrooms, bioscoop en zwembad ligt op korte afstand. In Wijchen vindt u alle soorten basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer zoals een NS station en goede busverbindingen, zeer goede aansluiting op de A50, A73 en A326.

Waarom je hier zou willen wonen…
– 5 (slaap)kamers
– Ruime kavel van 406 m² eigen grond
– Diepe zonnige achtertuin van 13,5 meter met privacy aan de achterzijde
– De woning is volledig geïsoleerd
– Geïntegreerde rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de hele breedte van de achtergevel
– Airco aanwezig
– Parkeren op eigen terrein
– Grondwaterpomp voor tuinbesproeiing aanwezig
– Plat dak garage en tuinhuis vervangen

Bouwjaar: 1994.
Inhoud: 619 m³.
Woonopp.: 156 m², overig inpandig: 21 m².
Perceel: 406 m².

Indeling:
Begane grond:
Hal met toilet, meterkast en garderobe, L-vormige woonkamer met schuifpui naar tuin, inbouw hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend toegang naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vervolgens de binnendoor naar de garage met een op afstand bedienbare roldeur. De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. De tuin is prachtig aangelegd en heeft de beschikking over een tuinhuis.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan één kamer een vaste kastenwand heeft, complete badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken met 2 extra (slaap)kamers, c.v.-installatie en veel praktische bergruimte.

Tuin:
Achter het huis ligt een heerlijke tuin met gras, voldoende groen, terras en plekken om te zonnen en te spelen. In de tuin is de hele dag zon, maar ook altijd een beschutte plek in de schaduw te vinden. Je hebt hier alle rust en privacy. Er staat nog een tuinhuis voor praktische bergruimte en tuinspullen.