Wijchen – Passeweg 71
6601 AG, WIJCHEN
€ 449.000,- k.k.
EEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 532 m3 126 m2 263 m2

Omschrijving

Voor wie dicht bij het centrum van Wijchen wil wonen en bovendien op zoek is naar een vrijstaande woning die je zelf naar smaak kunt moderniseren is dit een kans!

De degelijk gebouwde woning is voorzien van een garage met carport, 4 (slaap)kamers en een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een centrale ligging op loopafstand van het centrum. De bossen, recreatiegebied de Berendonck, het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en/of fietsafstand gelegen. De woning is in 1968

Voor wie dicht bij het centrum van Wijchen wil wonen en bovendien op zoek is naar een vrijstaande woning die je zelf naar smaak kunt moderniseren is dit een kans!

De degelijk gebouwde woning is voorzien van een garage met carport, 4 (slaap)kamers en een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een centrale ligging op loopafstand van het centrum. De bossen, recreatiegebied de Berendonck, het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en/of fietsafstand gelegen. De woning is in 1968 gebouwd en heeft de ruimtelijke indeling die bij die tijd hoort.

Bijzonderheden:
– Tuin met tuinhuis en vrij gelegen
– Royale oprit
– Asbest dakbeschot
– 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn van hout
– Verwarming via de c.v.-ketel (2014) en warm water via een badgeiser

Bouwjaar: 1968
Inhoud: 532 m³.
Woonoppervlakte: 126 m², overig inpandig 20 m².
Perceelopp.: 263 m².

Indeling
Via de entree met garderobe, toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste etage heb je linksaf toegang tot de woonkamer en rechtdoor naar de keuken.
De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een houtkachel. De half open keuken is ruim en voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigschouw. Achter de keuken kom je in de praktische bijkeuken met een klein keukenblok, de toilet en de witgoedopstelling. De garage is aansluitend en maar liefst meer dan 8 meter lang.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Via de overloop krijg je toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je uit op de zolder met een extra (slaap)kamer, voorzien van een dakkapel, veel bergruimte en met opstelling van de c.v.-ketel. Tevens een royale voorzolder.

Tuin:
De op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis. Het geheel is grotendeels bestraat, voorzien van een terras en veel groen. De tuin biedt volop privacy.
Een fijne plek om te spelen, om buiten te eten, te borrelen met vrienden en om te relaxen.