Wijchen – Oudelaan 2006
6605 SE, WIJCHEN
€ 285.000,- k.k.
CEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 392 m3 109 m2 164 m2

Omschrijving

Gelegen op een mooie en kindvriendelijke locatie nabij het Wijchens Meer en het Vormers Bos, uitgebouwde hoekwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk groen.

Het uitgebreide winkelcentrum Zuiderpoort, de basisschool, een speelveldje en de bushalte liggen letterlijk om de hoek; alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen en het centrum van Wijchen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een berging en een achterom.

Gelegen op een mooie en kindvriendelijke locatie nabij het Wijchens Meer en het Vormers Bos, uitgebouwde hoekwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk groen.

Het uitgebreide winkelcentrum Zuiderpoort, de basisschool, een speelveldje en de bushalte liggen letterlijk om de hoek; alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen en het centrum van Wijchen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een berging en een achterom. Parkeergelegenheid voor de deur.

Bouwjaar: 1988.
Woonoppervlakte: 109 m².
Inhoud: 392 m³.
Perceeloppervlakte: 164 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Lichte en royale woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van glaspartijen en een schuifpui met toegang tot de tuin. Open keuken met een hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Tussenportaal met provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de voorzijde voorzien zijn van elektrische rolluiken.
Royale badkamer met ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met bergruimte en de opstelling van de wasmachine en cv-ketel. Vervolgens een royale en lichte 4e slaapkamer met een Velux dakraam aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte.

Tuin: de zonnige tuin is gelegen op het westen, ziet er verzorgd uit en beschikt over een houten berging met een overkapping. De woning heeft een achterom.

Algemeen:
– royale gezinswoning op loopafstand van het centrum in een gewilde woonwijk;
– voorzijde begane grond en 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
– elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde;
– glasvezelaansluiting.