Wijchen – Molenstraat 8
6602 BS, WIJCHEN
€ 535.000,- k.k.
CEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 566 m3 126 m2 456 m2

Omschrijving

Wilt u centraal wonen t.o.v. het centrum van Wijchen maar toch in alle rust en op loopafstand van alle voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels, het NS-station en zicht op de Molen? Dan brengen wij deze woning in dit sfeervolle straatje graag onder uw aandacht; pal tegen centrum gelegen vrijstaand woonhuis met vrije en zeer fraaie achtertuin, tuinhuis, berging/garage en oprit. De woning is goed onderhouden. De inrichting kan qua modernisering weliswaar een update gebruiken, maar biedt daarmee ook alle gelegenheid hier helemaal uw droomhuis

Wilt u centraal wonen t.o.v. het centrum van Wijchen maar toch in alle rust en op loopafstand van alle voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels, het NS-station en zicht op de Molen? Dan brengen wij deze woning in dit sfeervolle straatje graag onder uw aandacht; pal tegen centrum gelegen vrijstaand woonhuis met vrije en zeer fraaie achtertuin, tuinhuis, berging/garage en oprit. De woning is goed onderhouden. De inrichting kan qua modernisering weliswaar een update gebruiken, maar biedt daarmee ook alle gelegenheid hier helemaal uw droomhuis van te maken.

Bijzonderheden:
– aanbouw keuken en berging 2008
– fraai aangelegde tuin met veel privacy, door de grootte van de tuin is er altijd een plekje in de zon
– vrij recente grondpomp in de garage
– dak,- glas,- en muur geïsoleerd
– 1e verdieping alle kozijnen vernieuwd
– bijna hele woning voorzien van rolluiken
– royale oprit
– sfeervolle glas-in-lood ramen bijna in de gehele woning
– aan beiden zijden van de woning is een entree
– asbest dakbeschot

Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 126 m², overig inpandig 27 m²
Inhoud: 566 m³
Perceel: 456 m²

Indeling:
Ruime hal met toilet , kelder en meterkast. Vanuit de hal krijgt u toegang tot een tussenruimte met inbouwkast. Deze ruimte is multifunctioneel (b.v. ideaal als speelruimte) en eventueel ook optioneel bij de keuken te betrekken. Via voormelde ruimte kom je in de eet-/woonkamer en de dichte keuken.

De woon- en eetkamer verdeelt de ruimte op natuurlijke wijze in een eet- en een zitgedeelte. In het eetgedeelte is plaats voor een ruime tafel voor vier of zes personen. De zithoek met knusse open haard, aan de andere kant is met bijna 20m² ruim genoeg voor een gezellige loungehoek.

De keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast en afzuigschouw en kijkt via de openslaande deuren uit op de fraaie achtertuin.
Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van de stookruimte, witgoedopstelling en een lichtkoepel. De berging/garage is tevens voorzien van een lichtkoepel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn voorzien van een novilon vinyl vloer, gedeeltelijk voorzien van inbouwkasten en veel lichtinval door de grote ramen. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en vaste wastafel.

Zolder/vliering:
De bergzolder is volledig afgetimmerd en biedt veel ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
De zeer diepe achtertuin van 18 meter lang (met achterom) is voorzien van een houten tuinhuis. Het geheel is voorzien van meerdere leuke nisjes, terrassen en veel groen. De tuin biedt volop privacy.
Kortom een ruime vrijstaande woning met veel potentie gelegen in een rustige, charmante straat op directe loopafstand van het leuke centrum en station van Wijchen.