Wijchen – Marskramer 130
6603 JJ, WIJCHEN
€ 355.000,- k.k.
AEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 360 m3 100 m2 69 m2

Omschrijving

Rustig aan een kindvriendelijk hofje gelegen eengezinswoning, type tussenwoning, met achterplaats aan het water en een separate (fietsen)berging. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd en beschikt over modern comfort en luxe voorzieningen. De achterplaats ligt aan het water en kijkt uit over uitgestrekte akkers; op het zuiden, dus altijd zon!

De woning ligt aan een autoluw pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de aanwonende. Nabij de woning ligt een bergingencomplex waarin je eigen privé (fietsen)berging is

Rustig aan een kindvriendelijk hofje gelegen eengezinswoning, type tussenwoning, met achterplaats aan het water en een separate (fietsen)berging. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd en beschikt over modern comfort en luxe voorzieningen. De achterplaats ligt aan het water en kijkt uit over uitgestrekte akkers; op het zuiden, dus altijd zon!

De woning ligt aan een autoluw pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de aanwonende. Nabij de woning ligt een bergingencomplex waarin je eigen privé (fietsen)berging is gesitueerd.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe en toilet met hangend closet en fonteintje; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achterplaats; open keuken aan de voorzijde met dubbele inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.

Tweede verdieping: open zolderkamer met dakraam en voorts opstelling cv-ketel een aansluiting voor wasmachine.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via “nieuwe” Nefit combiketel uit 2021.
– Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig voorzien van isolatieglas.
– Relatief nieuwe woning.
– Rustige en zonnige ligging.
– Goede bereikbaarheid en voldoende parkeerplaatsen.
– Het bergingencomplex wordt beheert door een VvE waar je automatisch lid van wordt. De maandelijkse servicekosten voor het onderhoud van dit “gebouw” bedraagt € 11,79.
– Projectnotaris.
– Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.