Wijchen – Margrietstraat 13
6602 CN, WIJCHEN
€ 300.000,- k.k.
DEnergielabel 5 kamers 3 slaapkamers 373 m3 95 m2 212 m2

Omschrijving

In het gemoedelijke oud Wijchen ligt deze leuke uitgebouwde tussenwoning met een bijzonder diepe achtertuin op het zuiden van maar liefst 22 meter lang. De charme van de jaren ’60 geeft dit huis karakter.
De Margrietstraat is een rustige, vriendelijke straat op directe loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen met allerlei leuke winkeltjes, horeca, een bioscoop en diverse supermarkten. Ook het kasteel en het station van Wijchen liggen op korte loopafstand.
Om de juiste sfeer te proeven van dit leuke huis nodigen wij

In het gemoedelijke oud Wijchen ligt deze leuke uitgebouwde tussenwoning met een bijzonder diepe achtertuin op het zuiden van maar liefst 22 meter lang. De charme van de jaren ’60 geeft dit huis karakter.
De Margrietstraat is een rustige, vriendelijke straat op directe loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen met allerlei leuke winkeltjes, horeca, een bioscoop en diverse supermarkten. Ook het kasteel en het station van Wijchen liggen op korte loopafstand.
Om de juiste sfeer te proeven van dit leuke huis nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Nette uitgebouwde woning met stenen en houten berging, ruime tuin en gelegen in rustige straat
– Cv-ketel (Intergas, 2020)
– Buitenschilderwerk in 2019
– Airco in woonkamer en bovenverdieping

Algemeen:
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 95 m², overig inpandig 23 m²
Inhoud: 373 m³
Perceel: 212 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, een provisiekelder en toegang naar sanitaire ruimte met zwevend toilet.
Doorgang naar de keuken, deze is eenvoudig en netjes en voorzien van diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat, losse vaatwasmachine, koelkast en oven. Met eenvoudige ingrepen is het naar wens mogelijk de dichte keuken bij de woonkamer te betrekken.
Vanuit de keuken krijg je toegang tot de lichte doorzon-woonkamer waar de grote raampartijen voor een mooi natuurlijk daglicht zorgen. De woonkamer is voorzien van een gashaard en geeft via een schuifpui toegang tot de tuin.

Eerste etage:
Via de vaste trap is er toegang tot de overloop welke over een vaste kast beschikt. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de nette badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en alle kamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Zolder:
Via vaste trap kom je uit op de zolder met een extra (slaap)kamer, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Tevens een voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en een Velux dakraam.

Tuin:
De zeer diepe achtertuin van 22 meter lang (met achterom) is voorzien van een stenen schuur en houten schuur. Het geheel is grotendeels bestraat, een terras en veel groen. De tuin biedt volop privacy.

Kortom een goed onderhouden tussenwoning in een rustige, charmante straat op directe loopafstand van het leuke centrum en station van Wijchen.