Wijchen – Kronenland 1123
6605 RM, WIJCHEN
€ 435.000,- k.k.
BEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 470 m3 116 m2 218 m2

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning, in een kindvriendelijke buurt? Dan is Kronenland 1123 misschien wel uw droomhuis. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning beschikt over een stenen garage en overkapping in de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en geeft u meer dan voldoende mogelijkheid om van de zon te genieten.

De woning ligt in een zeer kindvriendelijk omgeving op loop-/fietsafstand van het openbaar vervoer, een uitgebreid winkelcentrum, de basisschool, een speelveldje, openbaar groen en het Wijchens Meer. Ook

Op zoek naar een ruime woning, in een kindvriendelijke buurt? Dan is Kronenland 1123 misschien wel uw droomhuis. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning beschikt over een stenen garage en overkapping in de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en geeft u meer dan voldoende mogelijkheid om van de zon te genieten.

De woning ligt in een zeer kindvriendelijk omgeving op loop-/fietsafstand van het openbaar vervoer, een uitgebreid winkelcentrum, de basisschool, een speelveldje, openbaar groen en het Wijchens Meer. Ook uitvalswegen en het centrum van Wijchen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Ligging:
– Enkele minuten van het centrum
– Vlakbij de wandelroutes rond het Wijchens Meer
– Een klein bos aan het einde van de straat, ideaal om in te spelen
– 700 m van Winkelcentrum Zuiderpoort

Algemeen:
– Bouwjaar: 1989
– Inhoud: 470 m³
– Woonoppervlak: 116 m² (inclusief zolderverdieping)
– Garage (overige inpandige ruimte): 16 m²
– Perceeloppervlakte: 218 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast; volledig vernieuwd toilet met fonteintje (2020); ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, compleet vernieuwde open keuken (2020) voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te noemen: combi oven, cooker (Selsiuz), inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; toegang tot de aangebouwde stenen garage. Via de garage is er een achterdeur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een nette PVC vloer en vloerverwarming (2020).

Eerste Verdieping:
Overloop; 3 volwaardige slaapkamers; nette badkamer (2004) met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede Verdieping:
Via vaste trap bereikbare open ruimte met bergruimte, witgoedaansluiting, opstelplaats C.V.-ketel en zonneboiler. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor een extra kamer. Deze woonlaag is niet meegenomen in het genoemde gebruiksoppervlak, maar zorgt wel voor 10m2 extra , waardoor het totaal op 116 m2 uitkomt!

Bijzonderheden:
– Nieuwe open keuken uit 2020
– Zonneboiler voor warm water
– Vloerverwarming op de begane grond (2020)
– Toilet vernieuwd in 2020
– PVC (beneden) en laminaat vloeren (boven)
– HR++ glas (m.u.v. de zolder)
– Tuin gerenoveerd in 2021
– Bitumen dakbedekking garage vervangen in 2021
– Tuin op het oosten
– Schilderwerk dateert uit 2022
– Aanvaarding 1 juni 2023, eerder in overleg