Wijchen – Kraaijenberg 8378
6601 RJ, WIJCHEN
€ 269.500,- k.k.
CEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 289 m3 100 m2 154 m2

Omschrijving

Zoek jij ook een leuke en keurig afgewerkte middenwoning in Wijchen in de fijne wijk Kraaijenberg? Wil jij een woning waar je zo in kunt trekken? Oftewel de ideale starters of gezinswoning? Kom dan snel kijken.
De woning heeft 3 slaapkamers en een diepe verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden met een berging en achterom.

Kraaijenberg is een gemoedelijke, rustige woonwijk. In de nabijheid is er een bushalte en is er een groenstrook en speeltuin voor de kinderen in de wijk. Op loopafstand is een basisschool, diverse

Zoek jij ook een leuke en keurig afgewerkte middenwoning in Wijchen in de fijne wijk Kraaijenberg? Wil jij een woning waar je zo in kunt trekken? Oftewel de ideale starters of gezinswoning? Kom dan snel kijken.
De woning heeft 3 slaapkamers en een diepe verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden met een berging en achterom.

Kraaijenberg is een gemoedelijke, rustige woonwijk. In de nabijheid is er een bushalte en is er een groenstrook en speeltuin voor de kinderen in de wijk. Op loopafstand is een basisschool, diverse supermarkten, een kapper en een frietzaak. Het bruisende centrum van Wijchen ligt op circa vijf minuten fietsen. Hier is veel gezelligheid te vinden in de vorm van leuke horecazaken en winkels.

De woning is in 2017 aan de buitenzijde volledig gerenoveerd en in 2022 zijn de gevelplaten nog vernieuwd.

Extra’s:
– lichte en ruime tussenwoning, grotendeels gerenoveerd en goed geïsoleerd (2017)
– begane grond en verdiepingsvloeren in laminaat uitgevoerd
– kozijnen uitgevoerd in kunststof (2017);
– radiatoren door de gehele woning recent vernieuwd
– tuin op het zuiden
– voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
– meterkast en de mechanische ventilatie vernieuwd

Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Inhoud: 289 m³
Woonoppervlakte: 100 m²
Perceel: 154 m²

Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet, de meterkast en de trap naar de bovenetages. Rechtdoor loop je de dichte keuken in en linksaf naar de woonkamer.

In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer die een huiselijk karakter geeft aan het geheel. Samen met de strakke muren en gipsplaten plafond zorgt dit voor een tijdloze, rustige uitstraling.
De dichte keuken is uitgerust met witte kasten en een losse koelkast, oven en gaskooktoestel. Tevens de opstelling van de wasmachine en de deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en op alle kamers ligt laminaat op de vloer en hebben veel lichtinval door de grote ramen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel.

Op de zolderverdieping is een royaal dakraam en een open ruimte. Met het plaatsen van een dakkapel kan de ruimte ideaal gebruikt worden voor de vierde slaapkamer, een werk- of studeerhoek. Verder bevindt zich hier ook de verwarmingsketel en de spullen die niet dagelijks onder handbereik hoeven zijn.

Tuin:
De tuin is volledig omheind door een houten schutting, er is een groot terras met plaats voor meerdere zitjes en een stuk gazon om te spelen. Tevens achterin de tuin staat een berging met plaats voor de fietsen en de tuinspullen. Naast de berging is een poort voor toegang achterom.