Wijchen – Kasteellaan 85
6602 DD, WIJCHEN
€ 675.000,- k.k.
CEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 938 m3 229 m2 550 m2

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke, zeer ruime en sfeervolle woning aan een van de mooiste straten van Wijchen? Wil je centraal wonen maar niet in de drukte? Dan ben je bij de Kasteellaan 85 aan het juiste adres! Met een fraaie jaren 20 uitstraling en een inhoud van maar liefst 938m³ biedt deze woning een plek om tot rust te komen en waarbij de praktische indeling je zal verbazen. Met een aparte woonkamer en woonkeuken, vier ruime slaapkamers, waarvan één zeer ruim bemeten master bedroom, zal deze riante woning je verrassen.

Ben je op zoek naar een karakteristieke, zeer ruime en sfeervolle woning aan een van de mooiste straten van Wijchen? Wil je centraal wonen maar niet in de drukte? Dan ben je bij de Kasteellaan 85 aan het juiste adres! Met een fraaie jaren 20 uitstraling en een inhoud van maar liefst 938m³ biedt deze woning een plek om tot rust te komen en waarbij de praktische indeling je zal verbazen. Met een aparte woonkamer en woonkeuken, vier ruime slaapkamers, waarvan één zeer ruim bemeten master bedroom, zal deze riante woning je verrassen. Daarnaast biedt de woning tal van mogelijkheden voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld het creëren van kantoor/praktijkruimte. De maar liefst 22 meter diepe vrije achtertuin draagt zijn waarde bij aan de sfeer en biedt zeer veel privacy. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Laat het ons weten en kom vooral kijken!

Bijzonderheden:
-royale afmetingen, ideaal voor bijvoorbeeld grote gezinnen
-een aparte woonkamer en grote woonkeuken
-strakke plafond- en wandafwerking
-4 slaapkamers (meerdere mogelijk) en een multifunctionele ruimte op de overloop
-2 dakkapellen aan de voorzijde van de woning
-aparte toegang tot de bovenverdieping vanuit de tuin
-energielabel C (muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas)
-nieuwe c.v.-ketel (2021)
-oplaadpunt elektrische auto
-privacy achtertuin
-schilderwerk buiten in 2022 uitgevoerd
-op loopafstand van het centrum, NS station en alle voorzieningen

Algemeen:
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 229 m², overig inpandig 44 m²
Inhoud: 938 m³
Perceel: 550 m²

Begane grond:
Via de hal met Portugese tegelvloer kom je in de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een luxe moderne keuken in 2 delen met een kookeiland en vaste kastenwand. De keuken inbouwapparatuur is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi stoomoven, koffiemachine, Quooker en een vaatwasser. Via de keuken krijg je toegang tot de ruime kelder, hierin staan ook de pomp en de verdeler. De riante en lichte woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, is voorzien van een eiken houten vloer, praktische ruime inbouwkast en een gezellige gashaard. Mede door de hoge plafonds is het hier heel ruimtelijk. Aansluitend aan de woonkamer kom je in een hal die toegang geeft tot een royale toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Tevens een garderobe/bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelplaats cv-ketel en kastruimte; aparte berging voor de fietsen en gereedschap.

1e Verdieping:
Hier treffen we een grote overloop aan, een multifunctionele ruimte die eventueel ook geschikt is als extra kamer, speel- of werkplek. Vanuit de overloop tref je enerzijds de 3 slaapkamers, de inloopkast en de badkamer aan. De andere kant biedt toegang tot het apart gelegen toilet, de royale open kleedkamer met een zeer ruime inbouw kledingkast, vaste wastafel en de 4e kamer, te weten de royale masterbedroom. Deze kamer is voorzien van een airco, laminaatvloer en kan van buitenaf worden bereikt. De badkamer is netjes, maar gedateerd en biedt daglichttoetreding en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

Vliering/bergzolder:
Via een steektrap vanuit de overloop bereikbaar. Zeer royale bergzolder met diverse mogelijkheden.

Tuin:
In de fraai aangelegde tuin is het genieten. Je zit er heerlijk rustig en hebt er alle privacy. Je hebt er een fraai terras, gazon en veel bomen, struiken en bloeiende planten. De tuin is een heerlijke plek om te spelen, te zonnen, te barbecueën en zoveel mogelijk tijd door te brengen!