Uitgebouwde tussenwoning met 4 royale slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin met een achterom.
De woning heeft door de uitbouw veel leefruimte op de begane grond en er is op de 2e verdieping extra bergruimte gecreëerd (naast een zolder is er ook nog een vliering).
De achterom heeft een brede poort die de toegang voor een bakfiets of motor mogelijk maakt.
Een royaal gezinshuis op een kindvriendelijke locatie.

De ligging is zeer gunstig; vlakbij winkelcentrum Zuiderpoort, de basisschool en een speelweide en ook het centrum van Wijchen ligt op loopafstand. Een rondje om het naastgelegen Wijchens Meer zorgt voor heerlijke wandelingen of ideale hardlooproute.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlak: 117 m2.
Inhoud: 415 m3.
Perceeloppervlak: 130 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe- en opbergkast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang;
royale tuingerichte woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde; de uitbouw is voorzien van een mooie glaspartij met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin.
De woonkamer heeft vloerverwarming en er is een praktische trapkast.
Half open keuken, gesitueerd aan de voorzijde met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met ingebouwde kast en 3 ruime en lichte slaapkamers.
Badkamer voorzien van ligbad met douchewand, 2e toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste trap naar een licht afgewerkte zolderverdieping met een grote 4e slaapkamer met dakramen aan de voor- en achterzijde, verwarming, een kleine wasbak en bergruimte.
De voorzolder die voorzien is van een dakraam biedt toegang tot een aparte bergruimte en een inbouwkast. Tevens is hier ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger.
Tenslotte is er een vlizotrap naar een vliering voor extra bergruimte.

Tuin: onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een eenvoudige overkapping met een brede poort naar de achterom.

Extra’s:
– woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming;
– brede poort bij de achterom geschikt voor o.a. motor en/of bakfiets;
– gebruikersclausule is van toepassing op de koopovereenkomst;
– aanvaarding in overleg; op korte termijn is mogelijk.