Mooi gelegen uitgebouwde tussenwoning met garage en dubbele stenen berging, diepe tuin met achterom, op een royaal perceel van 210 m2. Met een uitbouw op de begane grond en 2 dakkapellen op de 2e verdieping is er veel leefruimte ontstaan en is het in combinatie met de zeer kindvriendelijke ligging een ideale gezinswoning. De garage en berging bieden totaal 44 m2 aan ruimte en grenzen aan een parkeerpleintje.

De woning heeft een hele mooie ligging met een speelweide aan de voorzijde. In een autovrije woonstraat (veilig voor kinderen) vlakbij winkelcentrum Zuiderpoort en de basisschool. Een rondje om het naastgelegen Wijchens Meer zorgt voor heerlijke wandelingen of ideale hardlooproute.

Bouwjaar: 1982.
Woonoppervlak: 127 m2.
Externe bergruimte: 44 m2.
Inhoud: 455 m3.
Perceeloppervlak: 210 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, garderobenis, meterkast en trapopgang. Lichte en royale woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, gestukadoorde wanden en een gashaard. Vanuit de woonkamer leuk uitzicht op openbaar groen en speelweide.
Achteruitbouw over de volle breedte van de woning voorzien van openslaande deuren naar de tuin en 2 nieuwe daglichtkoepels. In de uitbouw is de keuken gesitueerd; de keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur, te weten 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de vloer liggen Italiaanse designtegels.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, alle met een ingebouwde kast. Moderne badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste trap naar grote en functionele zolderverdieping met een dakkapel aan de voor- én aan de achterzijde en veel lichtinval. Hier zijn op eenvoudige wijze één of twee extra slaapkamers te maken. De dakkapel aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik en dakkapel achterzijde een elektrisch screen. Er zijn ingebouwde kasten voor bergruimte en de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel.

Achter op het perceel, grenzend aan het achterliggende parkeerpleintje, bevindt zich een bijgebouw bestaande uit een garage en 2x een berging. Er zijn twee segmentdeuren, waarvan één elektrisch en er is een lichtstraat voor voldoende daglicht. Bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt.

Tuin: 13 meter diepe achtertuin met zon- en schaduwplekken en met toegang tot garage, berging en achterliggend parkeerpleintje.

Extra’s:
– een aantrekkelijk gezinshuis met veel leefruimte;
– de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– 2 nieuwe daglichtkoepels in de uitbouw;
– op de 2e verdieping een elektrisch rolluik en elektrisch screen;
– elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde;
– zeer kindvriendelijke locatie!