Wijchen – Hoogmeer 2402
6605 CE, WIJCHEN
€ 350.000,- k.k.
CEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 481 m3 127 m2 195 m2

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel, met stenen berging, tuin op het zuiden met terrasoverkapping en een achterom. Met een zij- uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de 2e verdieping is er veel leefruimte ontstaan en is het met 4 slaapkamers de ideale gezinswoning. De woning is aantrekkelijk gelegen aan een autovrije woonstraat (veilig voor kinderen) vlakbij een winkelcentrum, basisschool en speelweide. Er is openbare parkeergelegenheid direct achter de woning.

Bouwjaar: 1982.
Woonoppervlak:

Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel, met stenen berging, tuin op het zuiden met terrasoverkapping en een achterom. Met een zij- uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de 2e verdieping is er veel leefruimte ontstaan en is het met 4 slaapkamers de ideale gezinswoning. De woning is aantrekkelijk gelegen aan een autovrije woonstraat (veilig voor kinderen) vlakbij een winkelcentrum, basisschool en speelweide. Er is openbare parkeergelegenheid direct achter de woning.

Bouwjaar: 1982.
Woonoppervlak: 127 m2.
Inhoud: 481 m3.
Perceeloppervlak: 195 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte en sfeervolle woonkamer met een royale zij- uitbouw die extra ruimtelijk aanvoelt door de nokhoogte. De woonkamer is voorzien van gestukadoorde wanden en plafond, een gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een voorraad-/trapkast. Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde met een onlangs geheel vernieuwde keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met ingebouwde kast, 3 ruime slaapkamers, alle met laminaatvloeren. Nette badkamer voorzien van ligbad met douchegedeelte en regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste trap naar royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime 4e (slaap)kamer met brede dakkapel met een elektrisch rolluik, laminaatvloer, verwarming en bergruimte. De grote voorzolder heeft 2 Velux dakramen en biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Vervolgens is er bergruimte en een ingebouwde kast met de opstelling van de cv-ketel.
Voor extra bergruimte is er een vliering die toegankelijk is met een vlizotrap.

Tuin: royale en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, sfeervol aangelegd, ommuurd en voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en er is een poort naar de achterom.
De woning is aan de achterzijde bereikbaar met de auto.

Extra’s:
– een instapklaar gezinshuis met veel ruimte;
– de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– op de 1e en 2e verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken aangebracht;
– zeer kindvriendelijke locatie!

Aanvaarding: begin maart 2023.