Wijchen – Hoogmeer 2303
6605 BW, WIJCHEN
€ 465.000,- k.k.
BEnergielabel 5 kamers 3 slaapkamers 593 m3 159 m2 320 m2

Omschrijving

Ben je op zoek naar een geweldig aan het Wijchens meer gelegen twee-onder-één kapwoning op een prachtig perceel met optimale privacy en met de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond of kantoor/praktijk aan huis? Dan is deze woning zeker iets voor jou!
Het huis heeft daarnaast nog een grote woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en 3 (slaap)kamers.
Op eigen terrein is er parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Toegevoegde waarde:
Op loopafstand van het centrum van Wijchen
Veel privacy en fraai uitzicht

Ben je op zoek naar een geweldig aan het Wijchens meer gelegen twee-onder-één kapwoning op een prachtig perceel met optimale privacy en met de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond of kantoor/praktijk aan huis? Dan is deze woning zeker iets voor jou!
Het huis heeft daarnaast nog een grote woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en 3 (slaap)kamers.
Op eigen terrein is er parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Toegevoegde waarde:
Op loopafstand van het centrum van Wijchen
Veel privacy en fraai uitzicht op het Wijchens meer
Veranda achterin de tuin
Aangebouwde houten berging zijgevel
Ruime kavel van 320 m² eigen grond
Diepe achtertuin van 11 meter
Oprit voor meerdere auto’s
11 zonnepanelen

Bouwjaar: 1988.
Inhoud: 593 m³.
Woonopp.: 159 m², externe bergruimte 37 m².
Perceelopp.: 320 m².

Indeling woonhuis:
Via de oprit kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal met trap- en meterkast, toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een zeer ruime woonkamer met gezellige gashaard. De keuken is met 12 m² een echte woonkeuken en voorzien van een vaatwasser, koelkast, koellade, oven en inductiekookplaat. Van hieruit kom je in de praktische berging/bijkeuken voorzien van de witgoedopstelling en de c.v.-ketel. Aansluitend toegang tot de multifunctionele ruimte, nu in gebruik als werkkamer, maar deze is ook prima te gebruiken als slaapkamer of kantoor aan huis.

Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en op de gehele verdieping ligt laminaat en grotendeels voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, whirlpool bad, stoomdouche, 2-persoons vaste wastafel en een raam voor de benodigde daglichttoetreding.

Een tweede vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, een volwaardige 2e verdieping. De verdieping is opgedeeld in een voorzolder met Velux dakraam en afgewerkte bergruimte en een 3e slaapkamer. De slaapkamer is royaal te noemen en telt ca. 12 m² aan leefruimte en is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
Als u ’s avonds thuis komt heeft u nog heerlijk de zon in de tuin. Verder is er aparte veranda met loungegedeelte waar je het hele jaar van de tuin kunt genieten.