Wijchen – Hoogmeer 1901
6605 CL, WIJCHEN
€ 350.000,- k.k.
CEnergielabel 6 kamers 5 slaapkamers 443 m3 127 m2 230 m2

Omschrijving

Goed gesitueerde, uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 230 m² met een dubbele stenen berging, een nieuw aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en een achterom. Met een uitbouw op de begane grond en tevens op de 1e verdieping is er veel leefruimte ontstaan en is het met 5 slaapkamers de ideale gezinswoning. De woning is aantrekkelijk gelegen aan een brede woonstraat vlakbij een winkelcentrum en een basisschool. Er is openbare parkeergelegenheid naast de woning.

Bouwjaar: 1982.
Woonoppervlak: 127 m2.

Goed gesitueerde, uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 230 m² met een dubbele stenen berging, een nieuw aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en een achterom. Met een uitbouw op de begane grond en tevens op de 1e verdieping is er veel leefruimte ontstaan en is het met 5 slaapkamers de ideale gezinswoning. De woning is aantrekkelijk gelegen aan een brede woonstraat vlakbij een winkelcentrum en een basisschool. Er is openbare parkeergelegenheid naast de woning.

Bouwjaar: 1982.
Woonoppervlak: 127 m2.
Inhoud: 443 m³.
Perceeloppervlak: 230 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe en meterkast. Lichte en sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, gestukadoorde wanden, laminaatvloer en voorraad-/trapkast. Grote gezellige woonkeuken, gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Praktische bijkeuken met opstelling wasmachine en droger, vloerverwarming en deur met toegang tot de tuin. Tussenportaal met toilet en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, alle met laminaatvloeren. Door de uitbreiding van de woning is de slaapkamer aan de achterzijde extra groot en is er een royale badkamer gerealiseerd met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste trap naar royale zolderverdieping die gerenoveerd is in 2022. Hier bevinden zich 2 extra (slaap)kamers waarvan de kamer aan de voorzijde een brede dakkapel heeft. De wanden en vloeren (laminaat) van de kamers zijn vernieuwd en ze zijn voorzien van verwarming. Vervolgens is er bergruimte en een vaste kast met opstelling van de cv-ketel.

Tuin: royale en zonnige achtertuin, opnieuw aangelegd met grote tegels, sierbestrating en een fraaie terrasoverkapping. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele stenen berging met 2 deuren en ramen. De totale oppervlakte is 19 m2.
De woning heeft een achterom.

Extra’s:
– een goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte;
– buitenschilderwerk van 2021;
– de woning is grotendeels voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing;
– op de 1e en 2e verdieping zijn rolluiken aangebracht.

Aanvaarding: oktober/november 2022.