Leuke en royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin met een achterom.
De woning is vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd.
De ligging is zeer gunstig; vlakbij winkelcentrum Zuiderpoort, de basisschool en een speelweide en ook het
Leuke en royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin met een achterom.
De woning is vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd.
De ligging is zeer gunstig; vlakbij winkelcentrum Zuiderpoort, de basisschool en een speelweide en ook het centrum van Wijchen ligt op loopafstand. Een rondje om het naastgelegen Wijchens Meer zorgt voor heerlijke wandelingen of ideale hardlooproute.
Een prima gezinshuis op een kindvriendelijke locatie.
Bouwjaar: 1981
Leuke en royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin met een achterom.
De woning is vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd.
De ligging is zeer gunstig; vlakbij winkelcentrum Zuiderpoort, de basisschool en een speelweide en ook het centrum van Wijchen ligt op loopafstand. Een rondje om het naastgelegen Wijchens Meer zorgt voor heerlijke wandelingen of ideale hardlooproute.
Een prima gezinshuis op een kindvriendelijke locatie.
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlak: 103 m2.
Inhoud: 364 m3.
Perceeloppervlak: 156 m2.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een vernieuwd toilet met fonteintje (2021) en trapopgang;
lichte tuingerichte woonkamer met een moderne uitstraling; de woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond, een zwarte binnendeur met glas, laminaatvloer met vloerverwarming, een trapkast en een deur met toegang tot de tuin.
Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde met een vernieuwde keukeninrichting (2021) voorzien van inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (losse RVS koel-vries combi gaat mee).
1e verdieping:
Overloop met ingebouwde kast, 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; van de 2 grootste slaapkamers zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuukt.
Nette badkamer voorzien douche, 2e toilet, een nieuw wastafelmeubel met 2 wasbakken en daglichttoetreding.
2e verdieping:
Vaste trap naar een licht afgewerkte, gerenoveerde zolderverdieping waar 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd met dakramen en verwarming.
Op de voorzolder is bergruimte en de opstelling van de wasmachine en droger.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin: onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een houten overkapping met een deur naar de achterom.
De voortuin en achtertuin zijn opnieuw aangelegd met tegels.
Extra’s:
– de woning heeft 16 zonnepanelen van 2022;
– nieuwe warmtepomp van 2023;
– woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
– het energielabel is van 2017 en klopt niet meer i.v.m. de verduurzaming;
– aanvaarding: in overleg.