Wijchen – Hof van Hagevoort 68
6601 JB, WIJCHEN
€ 300.000,- k.k.
AEnergielabel 4 kamers 2 slaapkamers 493 m3 122 m2 67 m2

Omschrijving

Unieke 4-laagse hoekwoning met een verrassende zij uitbouw op de 2e en 3e woonlaag, een inpandige garage en een groot zonnig balkon gelegen op het westen met een mooi uitzicht. Parkeerplaats op eigen terrein.
De woning grenst aan openbaar groen.

Deze speels ingedeelde woning heeft grote raampartijen in de zij uitbouw van de woonkamer en de grootste slaapkamer. De bovenste woonlaag biedt ruimte voor de realisatie van 2 extra slaapkamers.

De wijk is ‘jong’ en van hieruit zijn de uitvalswegen heel gemakkelijk en snel

Unieke 4-laagse hoekwoning met een verrassende zij uitbouw op de 2e en 3e woonlaag, een inpandige garage en een groot zonnig balkon gelegen op het westen met een mooi uitzicht. Parkeerplaats op eigen terrein.
De woning grenst aan openbaar groen.

Deze speels ingedeelde woning heeft grote raampartijen in de zij uitbouw van de woonkamer en de grootste slaapkamer. De bovenste woonlaag biedt ruimte voor de realisatie van 2 extra slaapkamers.

De wijk is ‘jong’ en van hieruit zijn de uitvalswegen heel gemakkelijk en snel bereikbaar; er zijn supermarktvoorzieningen op loopafstand en voor de ontspanning sta je binnen enkele minuten in de groene omgeving van ’t Leurse bos.

Bouwjaar: 2008.
Inhoud: 493 m³.
Woonoppervlak: 122 m².
Perceeloppervlak: 67 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, meterkast en trapopgang, royale garage met aansluitend een aparte bergruimte met een trapkast. De garage is thans in gebruik als hobbyruimte, heeft een PVC vloer en is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming.

1e verdieping:
Overloop, modern toilet met fontein. Woonkamer met een royale zij uitbouw/erker voorzien van veel glas met screens aan de buitenzijde. Van hieruit een mooi vrij uitzicht. De woonkamer heeft een gashaard en een brede schuifpui naar een groot balkon over de gehele breedte van de woning. Moderne open keuken met een schiereiland en een kastenwand. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, te weten gaskookplaat en elektrische grillplaat, afzuigkap, stoomoven, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Provisiekast. De keuken en uitbouw zijn daarnaast voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan de grootste een zij uitbouw/erker heeft met een kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

3e verdieping:
Vaste trap naar grote woonlaag met 2 dakramen, verwarming, een ingebouwde kastenwand met de opstelling van de wasmachine en droger en cv-kast. Op deze woonlaag zijn 2 extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
– elektrische garagedeur met afstandsbediening;
– woning is volledig geïsoleerd; energielabel A;
– zonnig balkon, gelegen op het westen met zonnescherm;
– woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer;
– garage met doorkijk naar de hal;
– alle vertrekken met uitzondering van zolder voorzien van verlaagde plafonds, de meeste daarvan voorzien van inbouwspots;
– bijdrage gemeenschappelijk groen € 5,= per maand.

Aanvaarding: in overleg.