Wijchen – Heilige Stoel 3872
6601 WV, WIJCHEN
€ 325.000,- k.k.
BEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 378 m3 109 m2 225 m2

Omschrijving

Maar liefst 4 royale slaapkamers in deze ruime en verzorgde HOEKwoning met tuin en berging. Ruim geldt voor alle leefruimtes waardoor deze woning zeer geschikt is voor grotere (samengestelde) gezinnen, maar ook voor starters die een huis willen waarin ze kunnen groeien. De 2e verdieping is uitgebreid; er is een dakkapel geplaatst en 1 extra kamer gerealiseerd.
De woning heeft een mooie en brede achtertuin met veranda waardoor je de hele dag van de zon kan genieten.

Laat je verrassen door deze vrijwel instapklare

Maar liefst 4 royale slaapkamers in deze ruime en verzorgde HOEKwoning met tuin en berging. Ruim geldt voor alle leefruimtes waardoor deze woning zeer geschikt is voor grotere (samengestelde) gezinnen, maar ook voor starters die een huis willen waarin ze kunnen groeien. De 2e verdieping is uitgebreid; er is een dakkapel geplaatst en 1 extra kamer gerealiseerd.
De woning heeft een mooie en brede achtertuin met veranda waardoor je de hele dag van de zon kan genieten.

Laat je verrassen door deze vrijwel instapklare woning!

Toegevoegde waarde:
– zeer brede achtertuin i.v.m. aankoop extra perceel;
– veranda in achtertuin (5 jaar oud);
– schilderwerk mei 2022 volledige buitenzijde (houtwerk, trespa en hoekzuilen);
– gevelbekleding zijkant van kunststof;
– dakkapel buitenzijde geheel onderhoudsarm;
– toilet vernieuwd;
– c.v.-combiketel 2009;
– hardhouten kozijnen en elektrische rolluiken;
– kindvriendelijke woonomgeving;
– vernieuwde meterkast.

Bouwjaar: 1971.
Inhoud: 378 m³.
Woonopp.: 109 m².
Perceelopp.: 225 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree via een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang, kelder (stahoogte voor extra bergruimte) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en is voorzien van een laminaatvloer. De dichte keuken met plavuizenvloer is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw en een losse vaatwasser. De achtertuin is voorzien van een fraaie veranda, terras, stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een raam.

2e verdieping:
Vaste trap naar een grote en lichte zolderetage met 1 extra (slaap)kamer met een fraaie laminaatvloer en rondom kastruimte. De achterzijde is voorzien van een dakkapel waardoor je een zeer ruimtelijk gevoel hebt. Op deze verdieping bevindt zich de c.v.-ketel en nog meer bergruimte.

Tuin:
Als je ’s avonds thuis komt heb je nog heerlijk de zon in de tuin. Door de breedte van de tuin is er zon van het begin tot het eind van de dag. Hierdoor kun je heerlijk lang buiten zitten. De tuin heeft 3 terrassen op verschillende plekken in de tuin zodat er altijd van zon en/of schaduw genoten kan worden.