*** OPEN HUIS ***
U bent op zaterdag 10 juni a.s. tussen 11:00 en 13:00 uur van harte welkom om dit appartement vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen.

Mooi en centraal gelegen 3-kamer appartement met een groot en zonnig dakterras en een fraai uitzicht!

In de kern van Alverna gelegen, op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt dit sfeervolle appartement met inpandige berging op de begane grond en een 2e berging op de woonverdieping. Dit appartementencomplex is in 2003 gebouwd en is voorzien van een lift.
De ligging is zowel dichtbij natuur (300m tot aan bosrand) als bij belangrijke uitvalswegen naar o.a. Nijmegen.

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 60,7 m2
Dakterras: 43,2 m2

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met intercom, lift en trapopgang, inpandige berging.
De inpandige berging is voorzien van elektra en is erg royaal; er passen 4 fietsen in en vervolgens is er nog bergruimte over.

Woonetage 2e verdieping:
Voorportaal/gemeenschappelijke hal, afsluitbare deur naar het dakterras;
entree/hal met meterkast en c.v.-kast; sfeervolle en royale woonkamer voorzien van een PVC vloer en glad gestucte wanden; open keuken met een leuk uitzicht over de Graafseweg; de nette U-vormige keukenopstelling heeft een granieten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
twee slaapkamers waarvan één met een ingebouwde kastenwand en een vaste kast voor de opstelling van de wasmachine; verzorgde badkamer met met ligbad, vaste wastafel, toilet en designradiator.

Dakterras:
Heerlijk ruim, zonnig en maar liefst 43,2 m2 groot met een mooi uitzicht.
Het dakterras heeft een glazen windscherm waardoor u al vroeg in het jaar gebruik kunt maken van het terras.
Tevens is hier een houten berging voor tuinmeubilair en dergelijke.

Algemeen:
– woonkamer, keuken, hal en slaapkamers voorzien van een PVC vloer;
– een verzorgd appartement; geschikt voor zowel jong als oud;
– aantrekkelijk gelegen nabij natuur- en recreatiegebied, golfbaan en skiberg;
– centrum Wijchen en Nijmegen liggen op korte afstand;
– energielabel B;
– Lage VvE servicekosten € 91,- per maand.

Aanvaarding: augustus 2023.