Wijchen – Everardushof 16
6602 DW, WIJCHEN
€ 669.000,- k.k.
AEnergielabel 5 kamers 3 slaapkamers 639 m3 170 m2 390 m2

Omschrijving

Ben je op zoek naar een geweldig ruime en uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning vlakbij het centrum van Wijchen op een prachtig perceel met optimale privacy en met kantoor/praktijk aan huis? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Het huis is instapklaar en zeer goed onderhouden.
Op eigen terrein is er parkeerruimte voor meerdere auto’s.
De woning ligt nabij enkele wijkwinkels en op enkele minuten van het centrum van Wijchen, het station, basis/middelbare scholen, peuterspeelzaal, sporthal, sportvelden en cultureel

Ben je op zoek naar een geweldig ruime en uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning vlakbij het centrum van Wijchen op een prachtig perceel met optimale privacy en met kantoor/praktijk aan huis? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Het huis is instapklaar en zeer goed onderhouden.
Op eigen terrein is er parkeerruimte voor meerdere auto’s.
De woning ligt nabij enkele wijkwinkels en op enkele minuten van het centrum van Wijchen, het station, basis/middelbare scholen, peuterspeelzaal, sporthal, sportvelden en cultureel centrum ’t Mozaïek.

Bouwjaar: 1998.
Inhoud: 639 m³.
Woonoppervlakte: 170 m², overig inpandige ruimte: 10 m².
Perceeloppervlakte: 390 m².

Bijzonderheden woning:
-zeer goede staat van onderhoud
-12 zonnepanelen (2016)
-nieuwe keuken en badkamer in 2018, toiletruimte in 2019
-schilderwerk 2020
-c.v.-ketel en zonneboiler 2014
-woning voorzien van zinken regenpijpen 2022
-begane grond woonhuis voorzien van eikenhouten vloer
-eigen praktijkruimte

Indeling
Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en strakke wanden en plafonds. De woonkamer geeft toegang tot aangebouwde tuinpatio, deze is voorzien van een glazen pui en loopdeur en een ideale overgang tussen het woon- en tuingedeelte.

Rechts naast de woonkamer ligt de moderne keuken. Deze is compleet uitgevoerd met alle denkbare apparatuur (o.a. vaatwasser, oven en gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigschouw en een Quooker) en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tevens een op maat gemaakte inbouw schuifkast voor wat praktische bergruimte en de mechanische ventilatie.

Op de eerste verdieping zijn 3 grote, lichte (slaap)kamers en de badkamer gelegen. De masterbedroom en overloop zijn voorzien van een eikenhouten vloer, op de andere slaapkamers ligt een laminaatvloer. Daarnaast is de masterbedroom voorzien van een balkon. De luxe badkamer is ruim qua afmeting (± 11 m²) en ingericht met een sunshower douche, 2e zwevend toilet, 2-persoons vaste wastafel in badmeubel en elektrische vloerverwarming. Via de badkamer krijg je toegang tot de aparte wasruimte met opstelling van de c.v.-ketel en zonneboiler.

De tweede verdieping is een fijne open ruimte met Velux dakramen en een vast raam, ideaal te gebruiken als extra (slaap)kamer en tevens veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Praktijkkantoorruimte:
Vanuit de oprit en de overkapping krijg je toegang tot de praktijkruimte. Deze is multifunctioneel te gebruiken als kantoorruimte, speelkamer of trimsalon. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voor- en achterzijde, voorzien van een klein keukenblok en een plavuizenvloer.

Rechts naast de praktijkruimte zit de berging voor de fietsen en het gereedschap.