STARTERS OPGELET!

Ben jij op zoek naar een woning waar je snel de stap naar een eigen koopwoning kan maken? Of ben jij graag met vrienden en familie in de keuken te vinden voor een uitgebreide maaltijd, of misschien een lekkere borrel? Deze centraal gelegen tussenwoning bevindt zich in een rustige wijk en is met energielabel A en 10 zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst!

De rustige woonwijk ligt vlakbij wandel- en fietsroutes rond onder andere het Wijchens Meer. Ook de boodschappen kunnen binnen enkele minuten te voet gedaan worden in het winkelcentrum Zuiderpoort. De verbindingen met de auto zijn goed bereikbaar, de A50, A73 en A326 zijn bereikbaar binnen enkele minuten. Op 2 km afstand ligt het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station.

Indeling:

Begane grond:
De woning is klein maar fijn en is daarmee praktisch ingedeeld. Via de voortuin met eigen oprit, kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal, met meterkast, provisieruimte en een toilet. De woonkamer is voorzien van een halfopen keuken die onder andere is voorzien van: een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en ingebouwde koelkast. De lichte woonkamer heeft een grote schuifpui voorzien van HR++ beglazing en zonwering. De diepe tuin is gelegen op het zuiden, dus er is de hele dag lichtinval in de woonkamer. In de diepe tuin met achterom is er altijd een plek in de zon. Tevens is er een vrijstaande houten berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, twee mooie, ruime slaapkamers met veel licht, waarvan 1 voorzien van extra bergruimte. De badkamer is wat gedateerd maar wel erg netjes en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap, ruime overloop met CV-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2005) en voldoende bergruimte. Met wat creativiteit is hier een extra slaapkamer te realiseren. Aan de rechterzijde zit een deur met toegang tot de derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Op korte termijn beschikbaar
– Energielabel: A (volledig geïsoleerd en HR++ glas)
– 10 zonnepanelen
– Nette badkamer, keuken en toilet
– Diepte tuin op zuid gelegen met vrij uitzicht, een achterom en houten berging
– Gebruikersclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst