Wijchen – Elsland 1158
6605 KG, WIJCHEN
€ 319.000,- k.k.
CEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 398 m3 110 m2 187 m2

Omschrijving

In rustige en ruim opgezette woonwijk ligt deze fijne eengezinswoning, type HOEKWONING, met fonkelnieuwe keuken, privé zij-entree naar de achtertuin en berging. De situering aan de rand van de wijk is ideaal en komt tot uiting door een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin met maximale privacy.

De woning is om meerdere redenen een fijn “thuis”. Veel ruimte, 4 slaapkamers en prima voorzieningen. Verder een goede daglichttoetreding en diverse extra’s waaronder een terrasoverkapping met buitenkeuken.

De wijk Elsland ligt

In rustige en ruim opgezette woonwijk ligt deze fijne eengezinswoning, type HOEKWONING, met fonkelnieuwe keuken, privé zij-entree naar de achtertuin en berging. De situering aan de rand van de wijk is ideaal en komt tot uiting door een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin met maximale privacy.

De woning is om meerdere redenen een fijn “thuis”. Veel ruimte, 4 slaapkamers en prima voorzieningen. Verder een goede daglichttoetreding en diverse extra’s waaronder een terrasoverkapping met buitenkeuken.

De wijk Elsland ligt aan de rand van Wijchen, dichtbij veel openbaar groen. Terwijl anderzijds winkelcentrum Zuiderpoort “om de hoek” is gelegen. Verder kent Wijchen een compleet voorzieningenpakket. Alle denkbare openbare- en winkelvoorzieningen zijn er vertegenwoordigd. Het gezellige centrum, met nog een echt dorps karakter maakt Wijchen ook aantrekkelijk voor de regio en verder zijn de goede treinverbinding en de aansluiting op het landelijk wegennet ideaal.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet voorzien van een in 2022 vernieuwde inrichting met hangend closet en fonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer met raam in de zijgevel waardoor de kamer extra licht is. Aan de achterzijde is een klein portiekje met de achterdeur naar het overdekte terras.
Aan de voorzijde is de in 2022 vernieuwde keuken gesitueerd. De keuken is in een ruime hoekopstelling gesitueerd en heeft een neutrale kleurstelling. Koken gebeurd op een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en verder zijn er een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van circa 6, 11 en 13 m².
Uitgebreide badkamer met ligbad, separate douche, tweede (hangend) toilet en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel en bergruimte; separate was-/stookruimte met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine.
Zolderkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via Remeha combiketel.
– Gehele woning voorzien van isolatieglas.
– De woning is vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
– Gloednieuwe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur.
– Nieuw toilet begane grond.
– Prima badkamer met ligbad én separate douche.
– Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden.
– Hoekligging en daardoor extra raam in zijgevel en eigen achterom.
– Veel privacy door het riante kavel van de achterburen (vrijstaand huis).
– Goede bereikbaarheid en aansluiting op wegennet.
– Alle denkbare voorzieningen op korte afstand.