Wijchen – Diepvoorde 1224
6605 EK, WIJCHEN
€ 325.000,- k.k.
CEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 438 m3 121 m2 218 m2

Omschrijving

Wonen op een mooi plekje van Diepvoorde gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met uitloop naar speelweide aan de achterzijde ? Kom dan eens kijken bij deze ruime uitgebouwde hoekwoning met garage en een diepe (12 meter), zonnige tuin op het westen. Het winkelcentrum en diverse scholen bevinden zich op fietsafstand. Per auto bent u snel in het centrum van Nijmegen en op de uitvalswegen A73 en A50.

Bijzonderheden:
– Op 2 minuten fietsen van het Wijchens centrum en het NS station en loopafstand van winkelcentrum

Wonen op een mooi plekje van Diepvoorde gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met uitloop naar speelweide aan de achterzijde ? Kom dan eens kijken bij deze ruime uitgebouwde hoekwoning met garage en een diepe (12 meter), zonnige tuin op het westen. Het winkelcentrum en diverse scholen bevinden zich op fietsafstand. Per auto bent u snel in het centrum van Nijmegen en op de uitvalswegen A73 en A50.

Bijzonderheden:
– Op 2 minuten fietsen van het Wijchens centrum en het NS station en loopafstand van winkelcentrum Zuiderpoort;
– Airco in de woonkamer en de ouderslaapkamer
– Overal kunststof kozijnen en grotendeels rolluiken;
– Fraaie zonnige tuin op het westen met achterom en optimale privacy;
– Garage voorzien van smeerput;
– Parkeren op eigen terrein.

Bouwjaar: 1983.
Inhoud 438 m³.
Woonoppervlakte: 121 m², externe buitenruimte 19 m².
Perceel: 218 m².

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met toilet en trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Via de hal loop je het royale woongedeelte in met woonkamer en gesloten keuken.
De woonkamer is uitgebouwd waardoor er voldoende ruimte is voor een zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, airco en praktische provisiekast.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5 pits-gaskooktoestel, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en vriezer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en de master bedroom is voorzien van een airco. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, klein bad, vaste wastafel in badmeubel en een designradiator. Op de vloer liggen grijze tegels en de wanden zijn wit betegeld.

2e verdieping:
Volwaardige 2e verdieping met een vierde slaapkamer met 2 ramen (vast raam en Velux). Verder nog een ruime voorzolder met de witgoedopstelling en een c.v.-bergkast (Nefit 2017) en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens vanaf deze verdieping nog toegang tot een vliering.

Tuin:
De tuin is ± 12 meter diep, verzorgd en je hebt er alle privacy en de hele dag zon. Achterin de tuin is tevens de in spouw gebouwde garage voorzien van elektra, uitstortgootsteen en een smeerput.