Wijchen – de Lingert 6049
6605 DT, WIJCHEN
€ 335.000,- k.k.
AEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 365 m3 108 m2 150 m2

Omschrijving

Leuke starterswoning met 4 slaapkamers, een berging en een zonnige tuin met achterom, gelegen in de populaire wijk Kerkeveld. De woning ligt op een mooie locatie met uitzicht over openbaar groen en een speelweide.

Deze aantrekkelijke tussenwoning is gesitueerd in de jonge en (kind)vriendelijke wijk Kerkeveld. Een ruim opgezette wijk met veel groen. De basisschool, kinderopvang en BSO liggen op zeer korte loopafstand.

Bouwjaar: 2002
Inhoud: 365 m3
Woonoppervlak: 108 m2
Perceeloppervlak: 150

Leuke starterswoning met 4 slaapkamers, een berging en een zonnige tuin met achterom, gelegen in de populaire wijk Kerkeveld. De woning ligt op een mooie locatie met uitzicht over openbaar groen en een speelweide.

Deze aantrekkelijke tussenwoning is gesitueerd in de jonge en (kind)vriendelijke wijk Kerkeveld. Een ruim opgezette wijk met veel groen. De basisschool, kinderopvang en BSO liggen op zeer korte loopafstand.

Bouwjaar: 2002
Inhoud: 365 m3
Woonoppervlak: 108 m2
Perceeloppervlak: 150 m2

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en zwevend toilet met fontein. Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, een voorraad-/trapkast en een buitendeur die toegang biedt tot de achtertuin. Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde met een mooi uitzicht op een speelweide. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers alle met spuitwerk wanden; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik. Royale en goed onderhouden badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding.

2e verdieping: vaste trap naar een functionele en ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer;
voorzolder met bergruimte en de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha 2020);
royale 4e slaapkamer voorzien van verwarming.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: zonnige achtertuin gelegen op het zuid/zuidoosten. De tuin ziet er verzorgd uit, is onderhoudsvriendelijk en biedt privacy. Achterin de tuin is een houten berging voorzien van elektra. De woning heeft een achterom.

Algemeen:
• basisschool dichtbij;
• de woning is geheel geïsoleerd; energielabel A;
• cv-ketel vernieuwd in 2020;
• keuken en hal voorzien van een tegelvloer;
• slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik;
• tapkraan op voor- en achtergevel;
• aanvaarding: november/december 2022.