Op huisnummer 5510 ligt deze verrassende en leuke tussenwoning, aangenaam rustig aan de Lingert in Wijchen.
Liggend op een verkeersluw en rustig woonerf met op loopafstand diverse speeltuintjes en speelweiden, waar kinderen veilig kunnen spelen.
Dit huis biedt onder andere een ruime living met heerlijk veel licht, een open keuken en de mogelijkheid tot het realiseren van vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage. Een zonnige, zeer verzorgde achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging maakt het geheel compleet.

Algemeen:
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 128,5 m2
Inhoud: 455 m3
Perceelopp.: 168 m2

Pluspunten:
– gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving;
– fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom;
– 15 zonnepanelen;
– oplaadpunt voor auto aanwezig (ter overname);
– meterkast verzwaard naar 3-fasen en de groepenkast gereviseerd;
– schilderwerk achterzijde is in 2022 uitgevoerd;
– gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken;
– buitenzonwering aanwezig;
– moderne badkamer (2015);
– drie slaapkamers en ruime zolder waar nog meer kamers gerealiseerd kunnen worden;
– energiezuinig met label A.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend w.c. en fontein. Door naar de ruime, tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het grote glasoppervlak aan de achtergevel. Een deur hier leidt naar de zonnige achtertuin. Deze living wordt opgedeeld met de eethoek aan de voorzijde door de centraal gesitueerde, moderne keuken van Siematic uit 2010. Deze fraaie blikvanger is uitgebreid uitgerust met grotendeels apparatuur van Siemens waaronder een strakke inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, een koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een nieuwe combi-magnetron. Het geheel is afgewerkt met een stoer werkblad van granietsteen. Dankzij de erker aan de voorzijde is de eethoek rijk aan het aangename daglicht. Een fijne plek om lekker te tafelen met het vrije uitzicht aan de voorzijde. Op deze begane grond verdieping ligt een frisse klik PVC vloer in mooie houtlook.

Eerste etage:
De vaste trap bereikt de overloop waaraan drie prima slaapkamers en de luxe badkamer grenzen.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (met elektrisch bedienbare rolluiken) en de derde slaapkamer ligt aan de voorkant.
De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Een grote inloopdouche, twee strakke wastafels met bijpassend meubel en een zwevend toilet maken het plaatje compleet.

Tweede etage:
Wederom een vaste trap komt uit op de bovenste etage.
Deze grote, open zolderruimte is aangenaam licht dankzij twee Velux dakramen. Deze ruimte biedt zeer veel bergmogelijkheden en faciliteert de witgoedapparatuur, de cv-ketel (Nefit Hr, bouwjaar 2014), het mechanische ventilatiesysteem en de energie-omvormer van de zonlichtcollectoren op het dak. Overigens is het hier op zolder, op redelijk eenvoudige wijze mogelijk 1 of 2 extra slaapkamer(s) te realiseren.

De tuin is fraai aangelegd, als u ’s avonds thuis komt heeft u nog heerlijk de zon in de tuin. De ligging op het zuiden is ideaal voor de zon tot het eind van de dag. Veel onderhoud vergt de tuin niet. Het hele perceel is omheind, zodat privacy gegarandeerd is. De berging biedt plaats genoeg voor fietsen en gereedschap en er is een achterom.