Wijchen – de Flier 3903
6605 ZW, WIJCHEN
€ 425.000,- k.k.
AEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 510 m3 128 m2 223 m2

Omschrijving

Op zeer goede locatie in de kindvriendelijke wijk Kerkeveld gelegen, instapklare en goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde garage, houten overkapping en ruime achtertuin.

Deze leuke en instapklare woning met speelse indeling beschikt over een ruime woonkamer, open keuken met moderne complete keukeninrichting, complete moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en aangebouwde stenen garage.

Deze ruime woning is gelegen op loopafstand van een basisschool en ligt op enkele fietsminuten van het centrum van

Op zeer goede locatie in de kindvriendelijke wijk Kerkeveld gelegen, instapklare en goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde garage, houten overkapping en ruime achtertuin.

Deze leuke en instapklare woning met speelse indeling beschikt over een ruime woonkamer, open keuken met moderne complete keukeninrichting, complete moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en aangebouwde stenen garage.

Deze ruime woning is gelegen op loopafstand van een basisschool en ligt op enkele fietsminuten van het centrum van Wijchen met alle denkbare voorzieningen zoals winkels, restaurantjes en het treinstation. En het winkelcentrum Zuiderpoort is vlakbij, met o.a. een supermarkt, slager, groenteboer, apotheek. Ook het wijkcentrum “De Brink” en het gezondheidscentrum is op loopafstand.

Bouwjaar: 1999.
Inhoud: 510 m³.
Woonoppervlak: 128 m².
Overige inpandige ruimte: 18 m².
Perceeloppervlak: 223 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern afgewerkt toilet (wandcloset) met fonteintje; ruime lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning; open keuken met moderne jonge keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te noemen: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Het eetkamer gedeelte van de woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de overkapping en achtertuin. De garage is buitenom bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne laminaatvloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast; royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning; complete moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning die zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een nette houtkleurige laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met dakkapel met bergruimte achter het knieschot; in deze kamer bevinden zich ook de opstelplaats Nefit cv-ketel en witgoedaansluitingen. Deze kamer is voorzien van moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
* op zeer goede en rustige locatie gelegen;
* gelegen op 25 fietsminuten van Nijmegen;
* instapklare woning met aangebouwde stenen garage;
* moderne keuken en badkamer aanwezig;
* binnen schilderwerk 2020 uitgevoerd;
* 4 volwaardige slaapkamers (alle kamers voorzien van horren);
* 14 zonnepanelen aanwezig (4200kwh);
* leuke overkapping en ruime achtertuin;
* aanvaarding: in overleg.