Uitgebouwde tussenwoning met berging en tuin, gelegen in de populaire wijk Kerkeveld. Een fijne woning met veel leefruimte op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, een royale zolder en een moderne keuken en badkamer.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Kerkeveld op loopafstand van de lagere school en de BSO. “De Flier” is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Ideale ligging
* Goed geïsoleerd, energielabel B
* Uitgebouwde woonkamer
* Moderne keuken en badkamer
* Royale 2e verdieping met extra slaapkamer
* Buiten schilderwerk 2019
* Cv-ketel 2017 en mechanische ventilatie 2023 vernieuwd

Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 126 m2
Inhoud: 452 m3
Perceel: 150 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast en toilet met fontein en deels betegeld in een lichte kleurstelling. Royale en sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer met dubbele openslaande deuren en 2 lichttubes.
De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning. U-vormige keuken voorzien van composiet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pitsgasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser (Bosch) en een koelkast (Bosch), vriezer 3 laden (Bosch). Zowel de woon-/eetkamer als de keuken zijn voorzien van een eikenhouten lamellenparketvloer (2012).

1ste Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 2 royale slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat om de slaapkamer aan de achterzijde van de woning op te splitsen in 2 slaapkamers.
Fraaie badkamer, geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche (1,10m x 1,35m) met glazen schuifdeur, wandcloset, eikenhoutenblad met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2de Verdieping:
vaste trap naar royale zolderetage. Lichte voorzolder met dakraam en opstelling wasmachine, droger en de cv-ketel en bergruimte. Vervolgens is er een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een dakraam en een lichte laminaatvloer.
Open zolderruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting (2 groepen), Cv-ketel 2017, 2 dakramen en linoleum vloer. Een extra slaap- of werkkamer is eenvoudig te realiseren.

Tuin:
Nette aangelegde en zonnige tuin op het noordwesten, met 2 terrassen, houten berging voorzien van elektra, buitenkraan, achterom en elektrisch zonnescherm.