Twee bouwkavels te koop in Wijchen!

Op een prachtige locatie aan de Oosterweg in Wijchen zijn twee bouwkavels te koop. De kavels zijn gelegen aan de ventweg van de Graafseweg, naast Schraven Hoveniers.

De afgelopen jaren zijn hier al meerdere villa’s gerealiseerd en deze vormen samen een fraaie entree van Wijchen.

De kavels zijn 1465 m2 en 1520 m2 groot en bieden de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren.

De locatie is ideaal:
• Dichtbij het centrum van Wijchen en Nijmegen
• In de buurt van basis- en middelbare scholen
• Op loopafstand van een bushalte en de trein is binnen 5 minuten bereikbaar.
• Op een steenworp afstand van de Hatertse vennen en recreatiegebied de Berendonck

De kavels worden verkocht ‘vrij op naam’ waardoor de kosten zoals (overdrachts)belasting en notariskosten voor de leveringsakte voor rekening van verkoper zijn.

Het bestemmingsplan is in september 2023 onherroepelijk geworden.

Enkele onderdelen hieruit zijn:
– Per bouwkavel is maximaal één woning toegestaan
– Maximale goothoogte: 6 meter
– Maximale nokhoogte: 10 meter
– Maximale inhoud: 800 m3 (met toestemming van de gemeente tot 1000 m3)
– Gezamenlijke oppervlakte bijgebouw per woning: 120 m2
– Nul op de meter woning

Koopsom kavel 1: 1520 m2: € 495.000,= V.O.N.
Koopsom kavel 2: 1465 m2: € 495.000,= V.O.N.

Nu is er de kans om op één van deze twee bouwkavels uw droomhuis te bouwen. Neem contact met ons op voor meer informatie.

NB alle genoemde maatvoering is ca.