Wijchen – Blauwe Hof 6913
6602 XL, WIJCHEN
€ 675.000,- k.k.
CEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 718 m3 191 m2 587 m2

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow, levensloopbestendig, vlakbij het mooie Wijchens Meer gelegen!

In één van de meest geliefde wijken van Wijchen, royale vrijstaande woning met vier slaapkamers (vijf mogelijk), waarvan twee op de begane grond, twee badkamers, grote living, garage en zonnige tuin op het westen met een vrije ligging. De woning heeft vanuit de living een prachtig uitzicht op de tuin. Deze perfect onderhouden woning heeft veel leefruimte en is geschikt voor een brede doelgroep. Gelegen op een mooi hoekperceel in een autoluw

Vrijstaande semi-bungalow, levensloopbestendig, vlakbij het mooie Wijchens Meer gelegen!

In één van de meest geliefde wijken van Wijchen, royale vrijstaande woning met vier slaapkamers (vijf mogelijk), waarvan twee op de begane grond, twee badkamers, grote living, garage en zonnige tuin op het westen met een vrije ligging. De woning heeft vanuit de living een prachtig uitzicht op de tuin. Deze perfect onderhouden woning heeft veel leefruimte en is geschikt voor een brede doelgroep. Gelegen op een mooi hoekperceel in een autoluw woonhofje.

Vanuit de Blauwe Hof bent u te voet in ca.15 minuten in het centrum van Wijchen en de snelwegen A50 (richting ‘s-Hertogenbosch/Arnhem) en A326 (richting Nijmegen) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wijchen beschikt tevens over een N.S. station. Kortom een ideale ligging; rustig, erg centraal en kindvriendelijk met een basisschool en speelveldjes in de directe omgeving.

Bouwjaar: 1976
Woonoppervlak: 191 m2
Inhoud: 718 m³
Perceeloppervlak: 587 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, representatieve hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, ingebouwde kast en trapopgang. Stijlvolle living, aan de tuinzijde uitgebouwd met veel lichtinval en voorzien van gestuukte wanden, gashaard en een schuifpui met toegang tot de tuin. Open keuken, kwalitatief hoogwaardig, in een hoekopstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Voorraadkast. Grote bijkeuken met aanrechtblad met warm wateraansluiting, opstelling van de wasmachine en droger en bergruimte.
Twee royale slaapkamers; de grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en een badkamer ensuite. De keurige badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en daglichttoetreding. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers waarvan de grootste een dakkapel heeft; van deze kamer zouden eventueel twee kamers gemaakt kunnen worden. Een 2e badkamer met douche, toilet, wastafel en daglichttoetreding.

Zolderberging: bereikbaar met vlizotrap.

Garage: ruime vrijstaande garage met vernieuwde openslaande deuren naar een lange oprit voor meerdere auto’s.
De garage is tevens vanuit de tuin bereikbaar.

Tuin: tuin rondom; de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en ligt heerlijk vrij.
Achterin staat een houten tuinhuis.

Algemeen:
– perfect onderhouden woning met veel leefruimte;
– gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken;
– gehele woning dubbele beglazing;
– veel parkeerruimte op eigen terrein;
– voorzien van zonwering, te weten elektrisch zonnescherm aan achterzijde.