Wijchen – Blauwe Hof 4318
6602 ZV, WIJCHEN
€ 689.000,- k.k.
CEnergielabel 8 kamers 6 slaapkamers 774 m3 203 m2 381 m2

Omschrijving

Modern vrijstaand (geschakeld met de garage) woonhuis, geheel gerenoveerd, met fraaie uitbouw aan de achterzijde, 6 slaapkamers, bijkeuken, garage en een vrij gelegen achtertuin met sfeervolle overkapping met gashaard. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Het is een lust voor het oog als je binnenstapt; alles is gemoderniseerd en instapklaar.
Dit fantastische gezinshuis biedt enorm veel ruimte en zal je verrassen!

Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, vlakbij een basisschool en

Modern vrijstaand (geschakeld met de garage) woonhuis, geheel gerenoveerd, met fraaie uitbouw aan de achterzijde, 6 slaapkamers, bijkeuken, garage en een vrij gelegen achtertuin met sfeervolle overkapping met gashaard. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Het is een lust voor het oog als je binnenstapt; alles is gemoderniseerd en instapklaar.
Dit fantastische gezinshuis biedt enorm veel ruimte en zal je verrassen!

Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, vlakbij een basisschool en speelveldjes.
De Blauwe Hof is een mooi ingerichte wijk aan het Wijchens Meer en ligt dichtbij het centrum en de uitvalswegen.

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlak: 203 m2
Inhoud: 774 m3
Perceeloppervlak: 381 m2

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Royale en speels ingedeelde woonkamer voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, gashaard, openslaande tuindeuren en een extra speel/chill-/werkruimte. De woonkamer loopt over in de keuken; de grote woonkeuken heeft een luxe Bulthaup inrichting met een modern en strak eiland en een ingebouwde kastenwand.
Alle inbouwapparatuur is aanwezig, te weten inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, stoomoven, combi-oven (magnetron + heteluchtoven), koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een moderne schuifpui toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken voorzien van aanrechtblad met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin. Binnendoor bereikbare garage met vlizotrap naar vliering voor extra bergruimte.

1e verdieping: ruime en lichte overloop, 4 slaapkamers, waarvan er 2 toegang hebben tot het balkon. Separaat 2e toilet met fonteintje. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

2e verdieping: vaste trap naar grote zolderverdieping met een lichte overloop met een Velux dakraam en bergruimte.
2 royale slaapkamers, beide voorzien van airco, verwarming en bergruimte; tenslotte een kleine werkkamer met een Velux dakraam, cv-opstelling en bergruimte.

Tuin:
De woning heeft aan 3 zijden tuin. In de ruime achtertuin, die veel privacy biedt is een mooie overkapping met een sfeervolle gashaard. De achtertuin heeft zon- en schaduwplekken. In de voortuin is een extra terras op een beschutte plek.

Bijzonderheden:
– tijdloze designkeuken van Bulthaup;
– vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
– nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
– airco aangelegd op de 2e verdieping;
– enkele rolluiken aanwezig op de 1e verdieping;
– voorzien van alarminstallatie;
– parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding: in overleg.