Wijchen – Akkerwindestraat 38
6602 CH, WIJCHEN
€ 350.000,- k.k.
DEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 516 m3 114 m2 242 m2

Omschrijving

Voor wie dicht bij het centrum én dicht bij het NS station wil wonen en bovendien op zoek is naar een instapklare woning, is dit misschien wel dé kans. Een uitgebouwde hoekwoning met functionele garage/berging en carport is een ideaal praktisch huis voor als je geen rompslomp of verbouwingen wilt, maar wel ruimte in en rondom de woning.

Bouwjaar: 1960.
Inhoud: 516 m³.
Woonoppervlakte: 114 m² + 34 m² overige inpandige ruimte.
Perceelopp.: 242 m².

Indeling:
Kelder:
Provisiekelder.

Begane

Voor wie dicht bij het centrum én dicht bij het NS station wil wonen en bovendien op zoek is naar een instapklare woning, is dit misschien wel dé kans. Een uitgebouwde hoekwoning met functionele garage/berging en carport is een ideaal praktisch huis voor als je geen rompslomp of verbouwingen wilt, maar wel ruimte in en rondom de woning.

Bouwjaar: 1960.
Inhoud: 516 m³.
Woonoppervlakte: 114 m² + 34 m² overige inpandige ruimte.
Perceelopp.: 242 m².

Indeling:
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Vanuit de entree met meterkast en trapopgang loop je de woonkamer in. Deze woonkamer is voorzien van een in 2021 vernieuwde vloer en een open haard. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken van ruim 21 m². Mede door de openslaande deuren naar de tuin alsmede de vele raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte. De woonkeuken kijkt uit op de zonnige, aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat, vlakafzuigscherm, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, kastenwand en in 2019 vernieuwde toiletruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast. Alle slaapkamers zijn licht en zonnig door de grote ramen en netjes afgewerkt, met strakke wanden en een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Op de overloop bevindt zich nog de separate (tevens in 2019 vernieuwde) toiletruimte.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kom je via de vlizotrap naar de bergzolder. Een ideale ruimte voor de opslag van de benodigde spullen.

De tuin is grotendeels bestraat en omheind. Veel onderhoud vergt de tuin niet, des te meer reden om ervan te genieten. Daarnaast is er een ruime garage voorzien van elektra en een eigen oprit.

Bijzonderheden:
* Overal kunststof kozijnen (draai/kiep)
* Uitbouw met een grote woonkeuken
* Elektrische installatie vernieuwd in 2019
* Zonnige onderhoudsarme tuin
* Ruime garage met oprit, in 2020 aangepaste overkapping en carport
* Nefit CV-ketel uit 2014