Nijmegen – Troelstrastraat 25
6535 XL, NIJMEGEN
€ 242.500,- k.k.
AEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 276 m3 80 m2 122 m2

Omschrijving

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 122 m2 met een op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de ontwikkelde nieuwbouw. Daarbij komt dat

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 122 m2 met een op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de ontwikkelde nieuwbouw. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

De indeling op de begane grond is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, verouderd toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen keuken met landelijk keukenblok en deur naar de achtertuin.

Op de verdieping zijn er: een overloop met c.v.-installatie, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande stenen berging van ca. 9 m2;
– De woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie;
– C.v.-installatie Vaillant: 2014;
– Zonnepanelen;
– Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;
– Prima OV-verbinding;
– Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden;
– Projectnotaris;
– Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
– KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.