KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 23 oktober 2023 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Het betreft een studio gesitueerd op de bovenste woonlaag met royaal balkon grenzend aan de woonkamer. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en op korte afstand zijn diverse openbare parkeergelegenheden.

De wijk kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en in dit deel enkele kleinere appartementencomplexen. Ruim opgezet en met veel groen zoals in heel Dukenburg het geval is. Op korte afstand is winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen en een NS-treinstation aan de spoorlijn Nijmegen-Den Bosch. Het openbaar vervoer is ook qua busverbinding prima; bushalte om de hoek!

Indeling:
Centrale entree met intercom.

Appartement:
Entree, hal met toilet en provisiekast met daarin de groepenkast, woonkamer met aansluitend een via schuifpui te bereiken balkon, open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, 1 slaapkamer (nu in open verbinding met de woonkamer, makkelijk te scheiden middels wandje), doucheruimte met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via blokverwarming;
– Veel daglicht en voorzien van elektrische zonwering;
– Het appartement is voorzien van enkel glas;
– Veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid;
– Actieve en goed georganiseerde VvE.
Maandelijkse bijdrage (woning en berging) voor o.a. onderhoud, schoonmaak en verlichting algemene ruimten, verzekering, water, kookgas en beheer is ca. € 121,- per maand;
– Het voorschot voor blokverwarming bedraagt € 300,- per maand maar de uiteindelijke kosten zijn afhankelijk van het persoonlijk verbruik;
– Projectnotaris;
– Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
– KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.