Nijmegen – Simone de Beauvoirstraat 53
6515 XH, NIJMEGEN
€ 559.000,- k.k.
AEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 553 m3 152 m2 272 m2

Omschrijving

In een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen-Noord ligt deze moderne, luxe, royale instapklare gezinswoning. Deze uitgebouwde energiezuinige woning gelegen aan een ruime straat met veel groen beschikt over een unieke vrije ligging aan de achterzijde met een fraai aangelegde diepe tuin met buitenkeukenblok, twee eigen parkeerplaatsen, eigen achterom en vrijstaande houten berging.

In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, openbaar vervoer,

In een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen-Noord ligt deze moderne, luxe, royale instapklare gezinswoning. Deze uitgebouwde energiezuinige woning gelegen aan een ruime straat met veel groen beschikt over een unieke vrije ligging aan de achterzijde met een fraai aangelegde diepe tuin met buitenkeukenblok, twee eigen parkeerplaatsen, eigen achterom en vrijstaande houten berging.

In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden. De recreatieplas en het park zijn op ca 150 meter lopen te bereiken, heerlijk om na een lange werkdag even te ontspannen! De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen. Tevens bevindt zich op loopafstand restaurant Brass, één van de hotspots van Lent.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en een garderobe/provisie kast, toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met duurzame PCV vloer, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is een moderne keuken geplaatst. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi-oven. De keuken beschikt tevens over een composiet keukenblad.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 zeer royale slaapkamers, moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en grote wastafel met spiegelkast. Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer in neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:
Zeer royale en hoge tweede verdieping met voorzolder waar de technische ruimte en wasruimte zich bevindt. Toegang tot de vierde, zeer royale slaapkamer met dakraam. Op deze verdieping ligt tevens een laminaatvloer en er is meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
– Bouwjaar: Opgeleverd in Februari 2018
– Woonoppervlakte ca. 152 m2
– Kindvriendelijke woonomgeving
– Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
– Twee eigen parkeerplaatsen achter de woning
– Luxe afwerkingsniveau
– Zonnige tuin gelegen op het noordoosten met buitenkeukenblok en vrijstaande houten berging
– Vloerverwarming op de begane grond
– Voorkeur aanvaarding eind maart, anders in overleg