KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 14 november 2023 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Aan rustige woonstraat en op korte afstand van centraal station en stadscentrum, ligt deze ruime eengezinswoning met diepe en zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is vanuit het bouwjaar voorzien van dak- en muurisolatie en de woning heeft dubbele beglazing: het energielabel is B. Op korte afstand zijn diverse winkels aanwezig en met de fiets ben je vanuit deze centraal gelegen woning snel bij elk denkbare voorziening of faciliteit. Winkels, sport, cultuur, onderwijs en de ziekenhuizen: allemaal makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal met meterkast; woonkamer met trapkast; open keuken met eenvoudige inrichting; portiek met toilet en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop; drie mooi formaat slaapkamers en een gerenoveerde (basic) badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoed.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Opstelling cv-ketel en dakraam aanwezig maar ook mogelijkheid om een wasmachineaansluiting te maken.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via moderne Nefit HR-combiketel (2020)
– Dak- en muurisolatie en voorzien van dubbele beglazing.
– Energielabel B
– Diepe achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom.
– Centrale ligging.
– Nabij stadscentrum.
– Rustige woonstraat / kindvriendelijk.
– Kadasterkosten voor het inmeten van het perceel voor rekening van koper.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.