Nijmegen – Newtonstraat 75
6533 KC, NIJMEGEN
€ 235.000,- k.k.
GEnergielabel 2 kamers 1 slaapkamers 200 m3 59 m2

Omschrijving

In de rustige en ruim opgezette woonwijk Grootstal gelegen 3-kamer appartement met twee balkons en een inpandige berging op de begane grond. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Op loopafstand zijn aan de St. Jacobslaan diverse winkelvoorzieningen gelegen in een wijkwinkelcentrum en even verderop in dezelfde straat is een AH-XL! Radboud universiteit, de ziekenhuizen en ook sport- en recreatiefaciliteiten zijn allen op korte (fiets)afstand.

Indeling:

Begane

In de rustige en ruim opgezette woonwijk Grootstal gelegen 3-kamer appartement met twee balkons en een inpandige berging op de begane grond. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Op loopafstand zijn aan de St. Jacobslaan diverse winkelvoorzieningen gelegen in een wijkwinkelcentrum en even verderop in dezelfde straat is een AH-XL! Radboud universiteit, de ziekenhuizen en ook sport- en recreatiefaciliteiten zijn allen op korte (fiets)afstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met intercom en brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang.

Appartement:
Entree, hal met meterkast, toilet, lichte doorzon woonkamer van circa 33 m2 (de woonkamer is samengevoegd met een slaapkamer) met toegang tot het eerste balkon, dichte keuken met standaard keukeninrichting en toegang tot het tweede balkon, slaapkamer van circa 10 m2 en aansluitend aan de keuken een badkamer met douche, wastafel en opstelling C.V.-Ketel.

Algemeen: bouwjaar 1958 / woonoppervlak 59 m² / inhoud 200 m³.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via combiketel.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Ruime en lichte woonkamer.
– Het appartement beschikt over 2 balkons.
– Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
– Parkeergelegenheid voor de deur (gratis).
– Gezonde en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 107,38.
– Het gehele buitenonderhoud (gevels, kozijnen, dak etc.) is voor rekening van de VvE. en uiteraard is via de VvE het gehele complex verzekerd.
– Op korte afstand van diverse winkelvoorzieningen, universiteit en de ziekenhuizen.
– Diverse sport- en recreatiemogelijkheden op korte afstand.
– Gratis openbaar parkeren.
– Goede aansluiting via uitvalswegen op het landelijk wegennet (A73 en A50).

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.