Nijmegen – Hillekensacker 1281
6546 KE, NIJMEGEN
€ 172.500,- k.k.
CEnergielabel 2 kamers 1 slaapkamers 142 m3 41 m2

Omschrijving

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 24 november 2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Leuke benedenwoning gelegen in de wijk Lindenholt. Ideale woning voor starters!

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 24 november 2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Leuke benedenwoning gelegen in de wijk Lindenholt. Ideale woning voor starters! Alle voorzieningen en belangrijke uitvalswegen nabij. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Indeling:

Begane grond:
entree, meterkast, woonkamer, open keuken met een eenvoudig keukenblok, tussenportaal met wasmachineaansluiting en c.v.-installatie, slaapkamer, doucheruimte met douche, toilet, wasmachine aansluiting en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een achtertuin op het westen;
– C.v.-combiketel Nefit 2022 aanwezig;
– De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en vloerisolatie;
– Servicekosten voor o.a. buitenonderhoud, reserve onderhoudsfonds, glas- en opstalverzekering: ca. € 55,- per maand;
– Het object maakt deel uit van een goed beheerde en professionele VvE;
– Projectnotaris;
– Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
– KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

Omgeving:
– De Hillekensacker ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid door prima aansluiting op uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50);
– Alle denkbare voorzieningen op korte afstand (buurtwinkelcentrum, woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg en zorgvoorziening);
– Diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen (speeltuinen, bossen, water, schaatsbaan etc.);
– Voldoende openbare parkeergelegenheid.