Aan de rand van Nijmegen, gunstig gelegen tweekamer-bovenwoning met eigen centrale verwarmingsinstallatie en eigen (fietsen)berging. Deze lichte en frisse woning is compact maar compleet en een fijne plek om je wooncarrière in te starten. De ligging aan de rand van de wijk is gunstig en er is voldoende openbare parkeergelegenheid vóór de deur.

De woning maakt deel uit van een kleine vereniging van eigenaren die samen voor het onderhoud van de buitenschil zorg draagt (m.u.v. schilderwerk). Tevens is de verzekering van het gebouw geregeld en dat alles voor € 83,33 per maand. Als eigenaar mag je meestemmen in de vergadering en zo heb je samen met de mede-eigenaren de verantwoordelijkheid over het blok.

De Hillekensacker ligt zeer centraal t.o.v. uitvalswegen; je bent in no-time op de A73 en A50. Winkelcentrum Leuvensbroek met diverse voorzieningen is letterlijk op loopafstand en het meer uitgebreide Dukenburg met trein- en busstation is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar.

Natuur, recreatie en sportfaciliteiten zijn er voldoende. En natuurlijk beschikt Nijmegen over een gezellig stadscentrum met leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes en diverse culturele voorzieningen.

Indeling:

Begane grond: pad naar voordeur. Entree; hal met meterkast en trap naar verdieping. De trap kan omhoog scharnieren en zo kom je bij een stukje extra bergruimte.

Eerste verdieping: overloop; woonkamer met dakkapel aan de voorzijde. Aansluitend ruime inpandige berging met opstelling cv-ketel. Aan de achterzijde is de eetkeuken gepositioneerd met een driedeurs keukenblok, 2 bovenkastjes, fornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
De slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde gelegen en heeft een groot dakraam. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via combiketel.
– Dakisolatie en isolatieglas.
– Woonkamer, keuken en slaapkamer voorzien van laminaat.
– Actieve en goed georganiseerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 83,33.
– Centrale ligging en goede bereikbaarheid.
– Goede aansluiting op A73 en A50 en binnendoor naar Beuningen.
– Het nabijgelegen winkelcentrum Leuvensbroek en de Lidl aan de Horstacker voorzien in de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Dukenburg met trein- en busstation heeft alle denkbare openbare- en winkelvoorzieningen.
– Sportfaciliteiten in directe omgeving en verder op korte afstand diverse recreatie- en natuur.