Nijmegen – Hatertseweg 725
6535 ZR, NIJMEGEN
€ 398.000,- k.k.
DEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 383 m3 96 m2 320 m2

Omschrijving

Aan de Hatertseweg ligt deze HALFVRIJSTAANDE woning met erker, riante garage en een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en het centrum van Nijmegen bevindt zich op slechts een kwartiertje fietsen. Deze fraaie woning is een sfeervolle jaren 20-30 woning, waarin altijd met veel zorg is geleefd.

De Hatertseweg is van origine de verbindingsweg tussen noord en zuid Nijmegen maar daarnaast kenmerkt deze straat zich ook door de karakteristieke bouw van de verschillende soorten woningen.

Aan de Hatertseweg ligt deze HALFVRIJSTAANDE woning met erker, riante garage en een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en het centrum van Nijmegen bevindt zich op slechts een kwartiertje fietsen. Deze fraaie woning is een sfeervolle jaren 20-30 woning, waarin altijd met veel zorg is geleefd.

De Hatertseweg is van origine de verbindingsweg tussen noord en zuid Nijmegen maar daarnaast kenmerkt deze straat zich ook door de karakteristieke bouw van de verschillende soorten woningen. De belangrijkste voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en zelfs de universiteit liggen op korte afstand. Deze woning is gelegen op steenworp afstand van het Goffertpark voor sportieve ontspanning.

Kortom redenen genoeg om een bezoek te brengen aan deze karakteristieke woning!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar verdieping. Doorzon woonkamer met prachtige erker, fraaie parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van een klassieke hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat (2021), combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De provisiekelder is via de hal bereikbaar.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich een overloop met kastruimte en 2 royale slaapkamers voorzien van dakkapellen. De badkamer (voormalige slaapkamer) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een douche, bad, tweede toilet, wastafelmeubel en Velux dakraam.

Zolder: via een vaste trap, gerealiseerd in 2016, is de zolder te bereiken. Bestaande uit een voorzolder met opstelling van de c.v. 2021 en volop opbergmogelijkheden. Daarnaast een volwaardige 3e slaapkamer met 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden:
– Schilderwerk buiten 2018;
– Markiezen voorzijde 2019;
– C.v. combi ketel Remeha, 2021;
– Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Prima gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbare- en winkelvoorzieningen;

GEÏNTERESSEERD IN DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING MET PRIMA SFEER, U BENT VAN HARTE WELKOM!