Nijmegen – Hatertseweg 564
6535 ZV, NIJMEGEN
€ 525.000,- k.k.
CEnergielabel 7 kamers 5 slaapkamers 551 m3 160 m2 675 m2

Omschrijving

Rust, vrijheid en ruimte kenmerken deze woning. Deze verzorgde twee-onder-één kapwoning heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en staat op een zeer ruim perceel. De woning ligt op een uitstekende locatie ten opzichte van het stadscentrum, de ziekenhuizen, de universiteit, het Goffert-park en diverse ontsluitingswegen. In de nabije omgeving zijn scholen, winkelcentra en openbaar vervoer op loopafstand aanwezig.

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 160 m2 (woonhuis)
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m2 (serre)
Overige

Rust, vrijheid en ruimte kenmerken deze woning. Deze verzorgde twee-onder-één kapwoning heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en staat op een zeer ruim perceel. De woning ligt op een uitstekende locatie ten opzichte van het stadscentrum, de ziekenhuizen, de universiteit, het Goffert-park en diverse ontsluitingswegen. In de nabije omgeving zijn scholen, winkelcentra en openbaar vervoer op loopafstand aanwezig.

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 160 m2 (woonhuis)
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m2 (serre)
Overige inpandige ruimte: 9 m2 (kelder)
Externe bergruimte: 48 m2 (garage en schuren)
Perceel: 675 m2.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een grote erker en een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer, welke grenst aan de landelijke keuken in L-opstelling met kelder van 9 m2 waar zich o.a. witgoed en de combi-ketel bevinden. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot de serre. Een echt verlengstuk van de eetkamer en een heerlijke plek om vanaf de eerste zonnestralen van de tuin te genieten. De garage is vanuit de serre bereikbaar.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de drie ruime slaapkamers met wastafels. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Thuis op kamers of thuis werken? Dat kan op deze verdieping perfect. De dakkapel van 5.50 meter breed zorgt voor veel lichtinval. De voorzolder beschikt over een keukenblok en daarnaast zijn er twee kamers en een bergruimte. Tuin:

Kers op de taart is de fraaie tuin waar u heerlijk van de rust en het buitenleven geniet. Met verschillende terrassen kunt u altijd kiezen voor een plekje in de zon of even de schaduw opzoeken. In de garage van 29 m2 is volop ruimte voor de fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast zijn er in de tuin nog 2 schuren van respectievelijk 9 m2 en 10 m2.
De tuin heeft zowel aan de opritzijde als aan de achterzijde een toegangspoort.

Algemeen:
– Energielabel C
– Oprit voor één auto
– Het huis is uitgerust met voornamelijk kunststof kozijnen.