Nijmegen – Domela Nieuwenhuisstraat 37
6535 TZ, NIJMEGEN
€ 197.500,- k.k.
DEnergielabel 3 kamers 2 slaapkamers 189 m3 58 m2

Omschrijving

In de wijk Hatert, in de directe nabijheid van winkelcentrum Hatert, gelegen ruim 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons én een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met mooi vrij uitzicht aan beide zijde van het gebouw. Gelegen nabij alle woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Buslijn 8 naar het centrum ligt letterlijk “om de hoek”. Op loopafstand van dit appartement ligt een Aldi winkel.

Indeling:

Begane grond:

In de wijk Hatert, in de directe nabijheid van winkelcentrum Hatert, gelegen ruim 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons én een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met mooi vrij uitzicht aan beide zijde van het gebouw. Gelegen nabij alle woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Buslijn 8 naar het centrum ligt letterlijk “om de hoek”. Op loopafstand van dit appartement ligt een Aldi winkel.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal (waarin voor uw veiligheid een rookmelder is geïnstalleerd) met intercom, meterkast, toilet (natuurlijk geventileerd), vaste provisiekast in de gang, dichte keuken voorzien van een keukenblok met 2 bovenkastjes, toegang tot het balkon, woonkamer voorzien van vaste kast, twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon en 1 slaapkamer met vaste kast. De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een verwarming en douche.

Balkons:
Het appartement heeft 2 balkons; 1 grenzend aan de keuken (noordzijde) en 1 grenzend aan de 2e slaapkamer (zuidzijde).

Berging:
In het souterrain bevindt zich een ruime berging (6 m²).

Algemeen:
Bouwjaar 1964 | Woonoppervlak 57 m² | Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 7 m² | Externe bergruimte (berging) 6 m²

Bijzonderheden:
-Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en deze wordt professioneel beheerd. Eind 2022 staat groot onderhoud gepland in combinatie met verduurzamingsmaatregelen, wat zorgt voor meer wooncomfort en een lagere energierekening. De bijdrage aan de VvE is hierdoor verhoogd. Er zullen nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst worden, er wordt gevel isolatie toegepast en er komt een ventilatiesysteem. Dit alles zal het wooncomfort flink verhogen en de energierekening verlagen.
-Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving;
-Blokverwarming; voorschot stookkosten circa € 80,- per maand. Servicekosten: €224,32,-
-Gelegen op de middelste woonlaag, privacy aan de voorzijde en mooi uitzicht aan de achterzijde; veel daglichttoetreding
-Bushalte zeer nabij;
-Let op, deze woning betreft een voormalig sociale huurwoning en mag niet zonder toestemming verhuurd worden.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.