Op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen en met het NS-station en stadscentrum op korte (fiets)afstand, ligt dit ruime en lichte driekamer hoekappartement. In 2008 gebouwd en dus met energielabel A!.

Het appartement ligt op de tweede verdieping en is uiteraard comfortabel met de lift bereikbaar. Er is een eigen separate (fietsen)berging in het souterrain en natuurlijk ook een overdekte parkeerplaats op eigen afgesloten terrein. Alles erop en eraan dus.

De winkels aan de Molenweg kun je vanaf je balkon zien liggen…. Een Aldi, Albert Heijn, Kruidvat en diverse andere winkels maken het je gemakkelijk. De bereikbaarheid is goed en hier is parkeren voor bezoekers nog gratis. De aansluiting op uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50) is perfect.

Nijmegen heeft veel te bieden. Alle voorzieningen van een stad maar toch ook gemoedelijk en gezellig. Natuur, sport en cultuur zijn volop aanwezig in zowel de stad als de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond: centrale entree met brievenbussen en intercom; hal met toegang tot het trappenhuis en de lift.

Tweede verdieping: overdekt portiek en voordeur. L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van het complex, de Molenweg-zijde, ligt de ruimte en lichte woonkamer. Lekker royaal voor een grote zithoek, kasten en natuurlijk een lange eettafel. Aansluitend het zonnige balkon met zonnescherm.
De open keuken is voorzien van een hoekinrichting met lichte kleurstelling en voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Aan de koele achterzijde liggen de slaapkamers van respectievelijk 9 en 14 m². Voorts is er een separaat gastentoilet in de hal en een berging (technische ruimte) met opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche, uitgebreid wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via combiketel.
– Muurisolatie en dubbele beglazing.
– Energielabel A!
– Keurig onderhouden en netjes bewoond geweest.
– Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 238,84.
– Winkels, NS-station en stadscentrum op korte afstand.
– Alle denkbare voorzieningen en voordelen van wonen in de stad.
– Park om de hoek en sportfondsenbad west nabij gelegen.
– Gemoedelijke en gezellige woonomgeving aan de rand van de populaire wijk Hees.
– Instapklaar.