Klik hierBen je op zoek naar een sfeervolle uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met garage op een perceel van maar liefst 1.145 m2 en een verzorgde tuin rondom? Dan ben je bij de Lagestraat 7 in Niftrik aan het juiste adres!
Met een breedtemaat van 11,51 meter heb je een geweldige begane grond. Ook de maar liefst 30 meter
DEnergielabel 5 kamers 3 slaapkamers 582 m3 155 m2 1.145 m2
Omschrijving
Kenmerken
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Bouwjaar
1950
Energielabel
D
Woonoppervlakte
155 m2
Inhoud
582 m3
Perceeloppervlakte
1.145 m2
Omschrijving
Ben je op zoek naar een sfeervolle uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met garage op een perceel van maar liefst 1.145 m2 en een verzorgde tuin rondom? Dan ben je bij de Lagestraat 7 in Niftrik aan het juiste adres!
Met een breedtemaat van 11,51 meter heb je een geweldige begane grond. Ook de maar liefst 30 meter diepe zijtuin draagt zijn waarde bij aan het totaal. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Laat het ons weten en kom vooral eens kijken!
Het dorp Niftrik is gelegen aan de Maas en binnen een minuut loopt u op de dijk in de
Ben je op zoek naar een sfeervolle uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met garage op een perceel van maar liefst 1.145 m2 en een verzorgde tuin rondom? Dan ben je bij de Lagestraat 7 in Niftrik aan het juiste adres!
Met een breedtemaat van 11,51 meter heb je een geweldige begane grond. Ook de maar liefst 30 meter diepe zijtuin draagt zijn waarde bij aan het totaal. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Laat het ons weten en kom vooral eens kijken!
Het dorp Niftrik is gelegen aan de Maas en binnen een minuut loopt u op de dijk in de natuur!! De snelwegen A50, A73 en A326 zijn op korte afstand en centrum van Wijchen is op ca. 5 en Nijmegen op ca. 15 autominuten gelegen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1950, in 1993 aangebouwd
Woonoppervlakte: 155 m²
Inhoud: 582 m³
Waarom zou je hier willen wonen:
– zeer mooi perceel met ruime tuin
– uitgebouwd in 1993, daardoor heel veel bruikbare meters op de begane grond
– moderne keuken en toilet
– eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en screens
– airco op de masterbedroom
– strakke wanden en plafonds in de woonkamer voorzien van spots
– aparte woon- en eetkamer voorzien van openslaande deuren en een schuifpui
– nieuwe gedeelte is geheel voorzien van isolatie
– brede carport en royale oprit voor meerdere auto’s
– in spouw gebouwde garage met vliering
Via de hal met toegang tot de kelder en meterkast kom je rechtdoor in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren en is in open verbinding met de eetkamer en keuken. De luxe moderne keuken is in 2 delen met een kookeiland en vaste kastenwand. De keuken inbouwapparatuur is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi magnetron, quooker en een vaatwasser. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken en aparte toilet. Hier bevinden zich ook de c.v.-bergkast, uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen.
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
We bereiken de ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en gedeeltelijk inbouwkasten. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, vaste wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Vaste trap met goed afgewerkte zolderruimte bestaande uit twee gedeeltes welke zijn voorzien van 2 dakramen.
De zij- en achtertuin zijn uitgestrekt, met een fijn gazon om te spelen en te zonnen en 2 terrassen direct grenzend aan de openslaande deuren naar de woonkamer en de eetkamer. Je hebt altijd zon in de tuin, maar je vindt er ook altijd een plaatsje in de schaduw als het te warm wordt. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, met bergruimte voor je tuinmeubels, gereedschap en fietsen.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Soort Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
1.145 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Inhoud
582 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, airconditioning
Energie
Voorlopig energielabel
D
Energie einddatum
23 February 2033
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
Vloerisolatie
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
660 m2
Ligging tuin
West
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
1 auto