Niftrik – Lagestraat 6
6606 AB, NIFTRIK
€ 399.000,- k.k.
GEnergielabel 5 kamers 4 slaapkamers 535 m3 111 m2 1.025 m2

Omschrijving

Houdt u van klussen? Of bent u op zoek naar een huis dat u zelf nog vorm kunt geven en uw eigen visie toe kunt passen? Dan bent u op de Lagestraat 6 aan het juiste adres! Op één van de mooiste plekjes van Niftrik, met een vrije ligging aan de dijk, op een perceel van ruim 1000 m2 ligt deze vrijstaande woning met grote schuur en verrassend diepe achtertuin. Voor deze prijs op zo’n unieke plek is dit een echte buitenkans. Aangezien de woning gerenoveerd dient te worden is deze helemaal aan te passen aan de hedendaagse woonwensen.

Houdt u van klussen? Of bent u op zoek naar een huis dat u zelf nog vorm kunt geven en uw eigen visie toe kunt passen? Dan bent u op de Lagestraat 6 aan het juiste adres! Op één van de mooiste plekjes van Niftrik, met een vrije ligging aan de dijk, op een perceel van ruim 1000 m2 ligt deze vrijstaande woning met grote schuur en verrassend diepe achtertuin. Voor deze prijs op zo’n unieke plek is dit een echte buitenkans. Aangezien de woning gerenoveerd dient te worden is deze helemaal aan te passen aan de hedendaagse woonwensen.

Ligging:
Het kerkdorp Niftrik is gelegen aan de Maas met een prachtig buitengebied en uiterwaarden en ligt op een steenworp afstand van Wijchen en het historische stadje Ravenstein. De belangrijkste uitvalswegen zijn nabij, de stad Nijmegen is binnen 20 minuten te bereiken.

Bouwjaar: 1955.
Woonoppervlak: 111 m2.
Overige inpandige ruimte: 75 m2.
Inhoud: 535 m3.
Perceeloppervlak: 1025 m2.

Indeling:
Kelder: provisieruimte.

Begane grond: entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer, woonkeuken met een eenvoudig keukenblok en een ingebouwde kast, tussenportaal met toilet, grote bijkeuken, binnendoor bereikbare garage.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, alle met ingebouwde kasten, eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.

Zolder: vlizotrap naar vliering.

Tuin: grote achtertuin van ca. 30 meter diep met stenen schuur.

Algemeen:
– goede basis in een mooie omgeving;
– prachtig uitzicht vanuit de achtertuin op de dijk en het natuurschoon;
– woning biedt veel mogelijkheden;
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– gebruikersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Geïnteresseerd in deze prachtig gelegen vrijstaande woning? Wij leiden u graag rond.