Niftrik – Dorpsstraat 20
6606 AD, NIFTRIK
€ 295.000,- k.k.
GEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 306 m3 78 m2 393 m2

Omschrijving

Op een mooie locatie in Niftrik, vlakbij de dijk, op een perceel van bijna 400 m2 ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met grote garage/hobbyschuur, een ruime oprit en diepe achtertuin. Aangezien de woning gerenoveerd dient te worden is deze helemaal aan te passen aan de hedendaagse woonwensen.

Ligging:
Het kerkdorp Niftrik is gelegen aan de Maas met een prachtig buitengebied en uiterwaarden en ligt op een steenworp afstand van Wijchen en het historische stadje Ravenstein. De belangrijkste uitvalswegen zijn nabij, de

Op een mooie locatie in Niftrik, vlakbij de dijk, op een perceel van bijna 400 m2 ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met grote garage/hobbyschuur, een ruime oprit en diepe achtertuin. Aangezien de woning gerenoveerd dient te worden is deze helemaal aan te passen aan de hedendaagse woonwensen.

Ligging:
Het kerkdorp Niftrik is gelegen aan de Maas met een prachtig buitengebied en uiterwaarden en ligt op een steenworp afstand van Wijchen en het historische stadje Ravenstein. De belangrijkste uitvalswegen zijn nabij, de stad Nijmegen is binnen 20 minuten te bereiken.

Bouwjaar: 1951.
Woonoppervlak: 78 m2.
Overige inpandige ruimte: 3 m2.
Externe bergruimte: 29 m2.
Inhoud: 306 m3.
Perceeloppervlak: 393 m2.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime provisiekelder en toilet met fonteintje; dichte keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en een balkon; eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en daglichttoetreding.
De 1e verdieping is voorzien van airco.

Vliering: bergruimte (geen stahoogte).

Tuin: grote achtertuin van ca. 28 meter diep met een stenen garage/hobbyschuur van bijna 30 m2 met een vliering, een gaskachel en veel daglicht.

Algemeen:
– goede basis in een mooie omgeving;
– dakpannen woonhuis vernieuwd;
– woning biedt uitbouw mogelijkheden;
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– gebruikersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Geïnteresseerd in deze halfvrijstaande woning? Wij leiden u graag rond.