Klik hierOp een mooie locatie in Niftrik, vlakbij de dijk, op een perceel van bijna 400 m2 ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met grote garage/hobbyschuur, een ruime oprit en diepe achtertuin. Aangezien de woning gedateerd is en geheel gerenoveerd dient te worden is deze helemaal aan te passen aan de hedendaagse
GEnergielabel 4 kamers 3 slaapkamers 306 m3 78 m2 393 m2
Kenmerken
Soort object
Woonhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Vraagprijs
€ 274.000,- k.k.
Bouwjaar
1951
Energielabel
G
Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
306 m3
Perceeloppervlakte
393 m2
Omschrijving
Op een mooie locatie in Niftrik, vlakbij de dijk, op een perceel van bijna 400 m2 ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met grote garage/hobbyschuur, een ruime oprit en diepe achtertuin. Aangezien de woning gedateerd is en geheel gerenoveerd dient te worden is deze helemaal aan te passen aan de hedendaagse woonwensen. Een unieke kans voor een klusser!
Ligging:
Het kerkdorp Niftrik is gelegen aan de Maas met een prachtig buitengebied en uiterwaarden en ligt op een steenworp afstand van Wijchen en het historische stadje
Op een mooie locatie in Niftrik, vlakbij de dijk, op een perceel van bijna 400 m2 ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met grote garage/hobbyschuur, een ruime oprit en diepe achtertuin. Aangezien de woning gedateerd is en geheel gerenoveerd dient te worden is deze helemaal aan te passen aan de hedendaagse woonwensen. Een unieke kans voor een klusser!
Ligging:
Het kerkdorp Niftrik is gelegen aan de Maas met een prachtig buitengebied en uiterwaarden en ligt op een steenworp afstand van Wijchen en het historische stadje Ravenstein. De belangrijkste uitvalswegen zijn nabij, de stad Nijmegen is binnen 20 minuten te bereiken.
Bouwjaar: 1951.
Woonoppervlak: 78 m2.
Overige inpandige ruimte: 3 m2.
Externe bergruimte: 29 m2.
Inhoud: 306 m3.
Perceeloppervlak: 393 m2.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime provisiekelder en toilet met fonteintje; dichte keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en een balkon; eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en daglichttoetreding.
De 1e verdieping is voorzien van airco.
Vliering: bergruimte (geen stahoogte).
Tuin: grote achtertuin van ca. 28 meter diep met een stenen garage/hobbyschuur van bijna 30 m2 met een vliering, een gaskachel en veel daglicht.
Algemeen:
– goede basis in een mooie omgeving;
– dakpannen woonhuis vernieuwd;
– woning biedt uitbouw mogelijkheden;
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– gebruikersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
Geïnteresseerd in deze halfvrijstaande woning? Wij leiden u graag rond.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 274.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
393 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Inhoud
306 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Tv kabel, airconditioning
Energie
Voorlopig energielabel
G
Energie einddatum
10 January 2033
Warmwater
geiser eigendom
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
242 m2
Ligging tuin
Zuidoost
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Met vliering